آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۵ + ورود به tem.mrud.ir

ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir انجام می‌شود و tem.mrud.ir نشانی قدیمی این سامانه است. سقف وام برای مستأجران تهران ۳۶۵ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و روستاها ۷۵ میلیون تومان است؛ اما ثبت درخواست به معنی پرداخت قطعی نیست و شرایط متقاضی، اجاره‌نامه، اعتبارسنجی و تضامین بانکی باید تأیید شوند.

اگر درباره کد رهگیری اجاره‌نامه، سابقه وام، شرایط خانوادگی یا مدارک بانکی خود ابهام دارید، قبل از ثبت نهایی پرونده شرایط را بررسی کنید. تماس فقط از تلفن ثابت، بدون صفر: ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۷

سایت ثبت نام وام ودیعه؛ saman.mrud.ir به جای tem.mrud.ir

سامانه فعلی ثبت نام وام ودیعه مسکن saman.mrud.ir است. عبارت tem.mrud.ir هنوز در جستجوها و بعضی آموزش‌های قدیمی دیده می‌شود، اما متقاضی برای ثبت درخواست جدید باید از سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وارد شود.

شماره همراه مورد استفاده برای ورود باید در اختیار و به نام متقاضی باشد؛ احراز هویت و دریافت رمز یک‌بارمصرف از همین مسیر انجام می‌شود.

مهلت ثبت نام و مراجعه به بانک وام ودیعه ۱۴۰۵

ثبت نام وام ودیعه مسکن از ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴ آغاز شده و همچنان در سال ۱۴۰۵ نیز ادامه دارد.

مهلت ۱۵ روز کاری بر اساس آخرین ضابطه رسمی قابل استناد برای تکمیل مدارک متقاضی و ضامنین پس از معرفی به شعبه است. اگر برای پرونده‌های ۱۴۰۵ مهلت جدیدی در سامانه، معرفی‌نامه یا دستورالعمل رسمی اعلام شود، همان مهلت جدید ملاک اقدام خواهد بود.

اگر وضعیت پرونده شما به «معرفی به شعبه» تغییر کرده است، تکمیل مدارک را به روزهای پایانی موکول نکنید؛ تکمیل نشدن پرونده در مهلت تعیین‌شده می‌تواند باعث رد درخواست بانکی شود.

مشمولان و شرایط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵

وام ودیعه مسکن به مستأجران واجد شرایطی تعلق می‌گیرد که فاقد مسکن ملکی باشند، اجاره‌نامه معتبر دارای کد رهگیری ارائه کنند و شرایط خانوادگی و بانکی آن‌ها تأیید شود.

• متقاضی باید مستأجر و دارای اجاره‌نامه رسمی یا قرارداد ثبت‌شده دارای کد رهگیری باشد.
• متقاضی باید متأهل، سرپرست خانوار یا مشمول یکی از استثناهای افراد مجرد باشد.
• متقاضی نباید در زمان بررسی پرونده مالک مسکن یا زمین مسکونی باشد.
• اطلاعات قرارداد، محل سکونت و مشخصات متقاضی باید با اطلاعات ثبت‌شده در سامانه مطابقت داشته باشد.
• پرداخت نهایی وام به تأیید اعتبارسنجی و تضامین مورد قبول بانک عامل وابسته است.

در آخرین ضابطه رسمی قابل استناد درباره تاریخ اجاره‌نامه، قرارداد باید حداکثر ۶ ماه پیش از ثبت درخواست منعقد شده باشد. در صورت تغییر این شرط در دستورالعمل ۱۴۰۵، ضابطه جدید ملاک خواهد بود.

شرایط وام ودیعه مسکن برای افراد مجرد

هر فرد مجردی مشمول وام ودیعه نیست. گروه‌های اعلام‌شده برای استفاده از این تسهیلات شامل موارد زیر هستند:

• زنان مجرد خودسرپرست بالای ۳۵ سال
• مردان مجرد بالای ۴۵ سال
• افرادی که پیش‌تر سرپرست خانوار بوده‌اند و به دلیل طلاق یا فوت همسر مجرد شده‌اند، در صورت احراز سایر شرایط

مشمول بودن در یکی از این گروه‌ها به تنهایی برای دریافت وام کافی نیست و اجاره‌نامه، وضعیت مالکیت و شرایط بانکی متقاضی نیز بررسی می‌شود.

دانشجویان متأهل مسیر تسهیلاتی جداگانه‌ای دارند و مبلغ، سامانه و ضوابط آن با وام عمومی مستأجران یکسان نیست؛ شرایط این مسیر در راهنمای وام ودیعه مسکن دانشجویی بررسی شده است.

مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵

سقف وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ بر اساس محل سکونت درج‌شده در اجاره‌نامه تعیین می‌شود. سقف فردی تسهیلات برای تهران ۳۶۵ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و روستاها ۷۵ میلیون تومان است.

سقف کلی منابع وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ نیز از ۲۰۰ هزار میلیارد تومان به ۳۰۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. این رقم سهم کل طرح است و نباید با سقف فردی هر متقاضی اشتباه گرفته شود.

قسط، سود و بازپرداخت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵

وام ودیعه مسکن با نرخ سود سالانه ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت ۶۰ ماهه پرداخت می‌شود. بر این اساس، قسط ماهانه و مجموع بازپرداخت تقریبی هر سقف وام به شکل زیر است:

در صورت بازپرداخت کامل طی ۶۰ ماه، سود تقریبی وام ۳۶۵ میلیون تومانی حدود ۲۵۲ میلیون تومان، وام ۲۸۰ میلیون تومانی حدود ۱۹۴ میلیون تومان، وام ۱۸۵ میلیون تومانی حدود ۱۲۸ میلیون تومان و وام ۷۵ میلیون تومانی حدود ۵۲ میلیون تومان خواهد بود.

قسط، سود و مجموع بازپرداخت ارقام تقریبی هستند. مبلغ درج‌شده در قرارداد و جدول اقساط بانک عامل ملاک نهایی پرداخت خواهد بود.

مدارک ثبت نام و تشکیل پرونده وام ودیعه

مدارک وام ودیعه در دو مرحله بررسی می‌شوند؛ ابتدا اطلاعات لازم برای ثبت درخواست اینترنتی و سپس مدارک مالی و ضمانتی موردنیاز بانک عامل.

مدارک و اطلاعات اصلی برای ثبت درخواست:

• کارت ملی و اطلاعات هویتی متقاضی
• شماره همراه متعلق به متقاضی
• اجاره‌نامه معتبر دارای کد رهگیری
• کد پستی و نشانی محل سکونت
• اطلاعات همسر و افراد تحت تکفل
• اطلاعات مربوط به تأهل یا سرپرستی خانوار

مدارکی که بانک ممکن است برای تشکیل پرونده درخواست کند:

• اصل مدارک هویتی
• نسخه اجاره‌نامه و کد رهگیری
• گواهی اشتغال به کار یا مدارک اثبات درآمد
• فیش حقوقی یا حکم کارگزینی برای حقوق‌بگیران
• جواز کسب، گردش حساب یا مدارک فعالیت برای صاحبان مشاغل آزاد
• مدارک ضامن یا سایر تضامین مورد قبول بانک

نوع مدارک درآمدی و ضمانتی در همه بانک‌ها و شعب یکسان نیست؛ بنابراین فهرست نهایی بعد از معرفی پرونده باید از همان شعبه دریافت شود.

شرایط ضامن و اعتبارسنجی وام ودیعه مسکن

نوع و تعداد ضامن وام ودیعه مسکن برای همه متقاضیان یکسان نیست. بانک عامل ابتدا وضعیت اعتباری و توان بازپرداخت متقاضی را بررسی می‌کند و سپس متناسب با پرونده، ضامن یا تضمین قابل قبول را مشخص می‌کند.

معرفی به بانک به معنی تأیید قطعی وام نیست. اگر در مرحله انتخاب بانک هستید، ظرفیت شعبه، سابقه حساب و نوع ضمانت می‌تواند روی سرعت پرونده اثر بگذارد؛ مقایسه این موارد در راهنمای کدام بانک برای وام ودیعه مسکن بهتر است آمده است.

مراحل ثبت نام وام ودیعه در saman.mrud.ir

ثبت درخواست از سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن آغاز می‌شود و بعد از تأیید شرایط به مرحله انتخاب بانک و تشکیل پرونده بانکی می‌رسد.

قبل از شروع، شماره همراه باید متعلق به متقاضی باشد و اجاره‌نامه نیز کد رهگیری معتبر داشته باشد.

• مرحله اول: اگر قرارداد اجاره نامه کد رهگیری ندارد، ابتدا آن را از مسیر قانونی ثبت قرارداد تکمیل کنید.
• مرحله دوم:وارد saman.mrud.ir شوید و بخش تسهیلات ودیعه را انتخاب کنید.
• مرحله سوم: گزینه شخص حقیقی را انتخاب کنید تا احراز هویت از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند انجام شود.
• مرحله چهارم: شماره تلفنی را وارد کنید که متعلق به متقاضی است و کد امنیتی را ثبت کنید.
• مرحله پنجم: جهت تأیید رمز یک‌بارمصرف کد پیامک‌شده را وارد کنید.
• مرحله ششم: پس از ورود به پنل، گزینه مربوط به تسهیلات ودیعه را انتخاب کنید.
• مرحله هفتم: متن شرایط را مطالعه و گزینه تأیید مقررات را انتخاب کنید.
• مرحله هشتم: استان، شهر و سایر اطلاعات خواسته‌شده متقاضی را وارد کنید.
• مرحله نهم: در صورت وجود اعضای خانوار، با علامت + اطلاعات آن‌ها را اضافه کنید.
• مرحله دهم: مشخصات هویتی فرد تحت تکفل را وارد کنید.
• مرحله یازدهم: مشخصات خواسته‌شده را تکمیل و مرحله بعد را انتخاب کنید.
• مرحله دوازدهم: اطلاعات نمایش‌داده‌شده را کنترل کنید و فقط در صورت صحیح بودن، ثبت نهایی را تأیید کنید.

پس از ثبت نهایی، نتیجه استعلام، امکان انتخاب بانک و معرفی به شعبه از حساب کاربری قابل بررسی است. اگر درخواست را ثبت کرده‌اید، معنی وضعیت‌های پرونده و مسیر اقدام بعدی در راهنمای پیگیری وام ودیعه مسکن توضیح داده شده است.

دلایل رد یا توقف درخواست وام ودیعه مسکن

رد یا متوقف شدن پرونده معمولاً به مغایرت اطلاعات، احراز نشدن شرایط یا تکمیل نشدن پرونده بانکی مربوط است.

• نداشتن اجاره‌نامه معتبر دارای کد رهگیری
• مغایرت اطلاعات قرارداد با اطلاعات ثبت‌شده در سامانه
• احراز مالکیت مسکونی برای متقاضی
• مغایرت مشخصات خانوار یا محل سکونت
• ثبت اشتباه اطلاعات هویتی یا قرارداد
• رد اعتبارسنجی یا تأیید نشدن تضامین بانک
• تکمیل نکردن مدارک در مهلت اعلام‌شده پس از معرفی به شعبه
• نبود ظرفیت در بانک یا شعبه انتخاب‌شده

اگر یک شعبه پرونده را نپذیرفت، ابتدا علت ثبت‌شده در سامانه یا پاسخ بانک را بررسی کنید. تغییر بانک یا شعبه فقط زمانی قابل انجام است که این امکان دوباره در پنل متقاضی فعال شده باشد.

جمع‌بندی ثبت نام وام ودیعه مسکن

ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ از طریق saman.mrud.ir انجام می‌شود. قبل از ورود به سامانه، اعتبار اجاره‌نامه و کد رهگیری را کنترل کنید؛ سپس بعد از ثبت درخواست، وضعیت استعلام و معرفی به بانک را از حساب کاربری پیگیری کنید. سقف وام بر اساس محل سکونت تعیین می‌شود و پرداخت نهایی نیز به اعتبارسنجی، مدارک و تضامین مورد قبول بانک بستگی دارد.

اگر در تشخیص واجد شرایط بودن، کد رهگیری اجاره‌نامه، مدارک، ضامن یا مرحله‌ای که پرونده در آن متوقف شده ابهام دارید، قبل از اقدام اشتباه وضعیت پرونده را بررسی کنید. تماس فقط از تلفن ثابت، بدون صفر: ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۷