آغاز ثبت نام طرح مسکن استیجاری زوج ها + شرایط tem.mrud.ir

ثبت نام طرح مسکن استیجاری زوج های جوان با عنوان «طرح آشیان» از خرداد ۱۴۰۵ آغاز شده و به صورت مرحله‌ای، استانی و در بازه‌های زمانی محدود انجام می‌شود. زوج‌هایی که کمتر از پنج سال از ازدواج رسمی آن‌ها گذشته، در دهک‌های درآمدی یک تا شش قرار دارند، مالک مسکن نیستند و فرم «ج» سبز دارند، می‌توانند در زمان فعال شدن استان محل سکونت خود وارد سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن شوند.

آخرین فراخوان متنی رسمی قابل استناد تا زمان بررسی، مربوط به مرحله پنجم ثبت نام در روزهای ۳۰ و ۳۱ تیر ۱۴۰۵ بود. این بازه به پایان رسیده است و متقاضیان سایر استان‌ها باید منتظر اطلاعیه جدید وزارت راه و شهرسازی و فعال شدن نام استان یا شهر خود در سامانه saman.mrud.ir بمانند.

زمان ثبت نام مسکن استیجاری در استان‌ها

زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن برای همه استان‌ها یکسان نیست. وزارت راه و شهرسازی این طرح را به صورت مرحله‌ای اجرا کرده و در هر مرحله فقط سامانه استان‌ها و شهرهای اعلام‌شده را برای مدت محدودی فعال کرده است.

ثبت نام مرحله‌ای به این معناست که نبودن نام استان یا شهر در سامانه، لزوما به معنی رد شرایط متقاضی نیست؛ ممکن است ظرفیت آن منطقه هنوز فعال نشده باشد. زمان مرحله بعدی باید از طریق پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی یا صفحه طرح آشیان در سامانه بررسی شود.

شرایط مسکن استیجاری زوج های جوان

جزئیات طرح مسکن استیجاری عمومی نشان می‌دهد که شرایط متقاضیان بر پایه وضعیت ازدواج، مالکیت، دهک درآمدی، سابقه سکونت و استفاده نکردن از حمایت‌های دولتی مسکن بررسی می‌شود و احراز نشدن هرکدام از شرایط اصلی ممکن است مانع ورود متقاضی به مرحله انتخاب شهر شود.

• حداکثر پنج سال از ازدواج گذشته باشد: فاصله تاریخ ازدواج رسمی زوجین تا زمان ثبت نام نباید بیشتر از پنج سال باشد.
• متقاضی فاقد مسکن باشد: سرپرست خانوار، همسر و افراد تحت تکفل نباید طی پنج سال اخیر مالک مسکن یا زمین با کاربری مسکونی بوده باشند.
• دهک خانوار یک تا شش باشد: دهک درآمدی از طریق پایگاه رفاه ایرانیان و سامانه استحقاق‌سنجی بررسی می‌شود.
• سابقه سکونت وجود داشته باشد: متقاضی یا همسر او باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مرکزی مجموعه شهری محل تقاضا داشته باشد.
• فرم ج زوجین سبز باشد: متقاضی و همسر او نباید قبلا از زمین، واحد مسکونی یا امکانات حمایتی دولتی مشمول فرم ج استفاده کرده باشند.
• درخواست توسط سرپرست خانوار ثبت شود: اطلاعات ورود، شماره تلفن و مشخصات هویتی باید متعلق به سرپرست خانوار باشد.

در توضیحات تکمیلی طرح اعلام شده است که ازدواج زوجین باید ازدواج اول آن‌ها باشد. همچنین اطلاعات وضعیت تاهل، رابطه سببی و نسبی، سابقه مالکیت و فرم ج به صورت سیستمی استعلام می‌شود؛ بنابراین وارد کردن اطلاعات متفاوت با سوابق رسمی، نتیجه استعلام را تغییر نمی‌دهد.

مدارک لازم برای ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان

برای ثبت نام مسکن استیجاری زوج های جوان، اطلاعات هویتی، ازدواج، محل سکونت و وضعیت خانوار باید در سامانه‌های دولتی قابل استعلام باشد. در مرحله ثبت درخواست در سامانه مسکن استیجاری ممکن است همه مدارک به‌صورت فایل دریافت نشوند؛ با این حال، بهتر است اصل یا تصویر خوانای مدارک زیر را پیش از ورود به saman.mrud.ir آماده کنید.

برای اثبات سابقه سکونت، ممکن است حسب وضعیت پرونده یکی از مدارک زیر درخواست شود:

• سابقه بیمه مربوط به شهر محل تقاضا؛
• گواهی اشتغال به کار متقاضی یا همسر؛
• مدارک تحصیلی فرزندان در شهر مورد نظر؛
• اجاره‌نامه دارای کد رهگیری؛
• قبوض خدماتی یا سوابق ثبت‌شده اقامتگاه؛
• گواهی سکونت صادرشده از مراجع مورد تایید اداره راه و شهرسازی.

فهرست نهایی مدارک هر پرونده ممکن است پس از انجام استعلام‌های اولیه و براساس استان، شهر محل تقاضا یا وجود مغایرت در اطلاعات تغییر کند. به همین دلیل، متقاضی باید پیام‌های حساب کاربری خود را پس از ثبت درخواست بررسی کند و در صورت اعلام نقص، مدرک خواسته‌شده را در مهلت تعیین‌شده ارائه دهد.

سایت ثبت نام طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان

سایت ثبت نام طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان، سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir است. متقاضیان طرح آشیان باید در زمان اعلام فراخوان استان محل سکونت خود، وارد این سامانه شوند و درخواستشان را از بخش مربوط به مسکن استیجاری زوج های جوان ثبت کنند.

سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن در جستجوهای کاربران با عنوان سامانه تم مسکن استیجاری نیز شناخته می‌شود؛ با این حال، نشانی اعلام شده برای ثبت نام طرح آشیان در اطلاعیه های سال ۱۴۰۵، آدرس saman.mrud.ir است.

نحوه ثبت نام طرح مسکن استیجاری در saman.mrud.ir

برای ورود و ثبت درخواست در سایت مسکن استیجاری، مراحل زیر را انجام دهید:

• مرحله اول: ورود به سایت مسکن استیجاری به نشانی saman.mrud.ir و انتخاب گزینه طرح آشیان.

• مرحله دوم: گزینه «ورود افراد حقیقی» را انتخاب کنید و از طریق پنجره خدمات دولت وارد شوید.

• مرحله سوم: با شماره تلفن همراه متعلق به سرپرست خانوار وارد پنجره ملی خدمات دولت هوشمند شوید.

• مرحله چهارم: پس از احراز هویت، به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن بازگردید.

• مرحله پنجم: مجدد به صفحه نخست باز می گردید، گزینه مربوط به «طرح آشیان» یا «مسکن استیجاری زوج های جوان» را انتخاب کنید.

• مرحله ششم: بر روی گزینه ثبت نام کلیک کنید.

• مرحله هفتم: در این صفحه شرایط و قوانین دریافت مسکن استیجاری را به طور کامل مطالعه کنید.

• مرحله هشتم: سپس در پایین صفحه تیک گزینه “شرایط را می پذیرم” را فعال کرده و مرحله بعد را انتخاب نمایید.

• مرحله نهم: اطلاعات مربوط به دهک خانوار و اطلاعات افراد خانواده در این صفحه را کنترل کنید و جاهای خالی را با اطلاعات درست کامل کنید.

• مرحله دهم: اطلاعات مربوط به محل تولد را وارد کرده و سپس به مرحله بعد بروید.

• مرحله یازدهم: محل اسکان را که میتواند محل تولد خود و یا همسر باشد مشخص کنید و سپس به مرحله بعد بروید.

• مرحله دوازدهم: پس از کنترل اطلاعات، ثبت نهایی را انجام دهید و وضعیت پرونده را در حساب کاربری بررسی کنید.

• مرحله آخر: در نهایت باید پیام “درخواست شما با موفقیت ثبت شد” برای شما نمایش داده شود.

متقاضیان بهتر است سایت را مستقیما با وارد کردن نشانی saman.mrud.ir باز کنند. استفاده از لینک های ناشناس یا پرداخت وجه به اشخاصی که وعده فعال کردن فرم، تغییر نتیجه استعلام یا ثبت نام قطعی می‌دهند، مسیر رسمی دریافت مسکن استیجاری نیست.

اجاره مسکن دولتی برای هر دهک

اجاره واحدهای طرح آشیان براساس دهک درآمدی خانوار تعیین می‌شود و همه متقاضیان مبلغ یکسانی پرداخت نمی‌کنند. مبنای محاسبه، اجاره‌بهای روز واحد است و دولت بخشی از آن را متناسب با دهک خانوار پوشش می‌دهد.

برای مثال، اگر اجاره‌بهای روز یک واحد ۱۰ میلیون تومان محاسبه شود، خانوار دهک یک یا دو براساس ضوابط اولیه باید ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کند. رقم قطعی هر واحد پس از مشخص شدن شهر، موقعیت، متراژ، قرارداد و ارزیابی کارگزار تعیین می‌شود.

مدت سکونت در واحدهای طرح آشیان

حداکثر مدت استفاده هر خانوار از مسکن استیجاری پنج سال است. ادامه سکونت در تمام این مدت قطعی و بدون بررسی نیست؛ شرایط خانوار هر سال دوباره ارزیابی می‌شود.

مواردی مانند تغییر دهک درآمدی، مالک شدن متقاضی یا همسر، از بین رفتن سایر شرایط احراز یا رعایت نکردن تعهدات قرارداد می‌تواند بر تمدید اجاره اثر بگذارد. این واحدها به متقاضی فروخته نمی‌شوند و پس از پایان دوره نیز مالکیت مسکن به خانوار منتقل نخواهد شد.

طرح آشیان یک طرح اجاره‌ای حمایتی است، نه واگذاری رایگان مسکن و نه فروش اقساطی واحد به زوج‌ها.

اولویت دریافت مسکن استیجاری

ثبت درخواست به تنهایی باعث تخصیص واحد نمی‌شود. پس از پایان نام‌نویسی، اطلاعات متقاضیان پالایش و افراد واجد شرایط براساس ظرفیت واقعی هر شهر اولویت‌بندی می‌شوند.

معیارهای اصلی اولویت‌بندی عبارت هستند از:

• پایین‌تر بودن دهک درآمدی خانوار؛
• تعداد فرزندان؛
• وجود فرد دارای معلولیت در خانوار؛
• نگهداری از فرد سالمند یا عضو آسیب‌پذیر؛
• تایید شدن تمام استعلام‌های مالکیت، سکونت و فرم ج؛
• وجود واحد قابل واگذاری در شهر انتخاب‌شده.

پس از پالایش، تنها متقاضیانی که شرایط آن‌ها تایید شده و در محدوده ظرفیت قرار گرفته‌اند، برای انتخاب واحد یا ادامه فرایند دعوت می‌شوند. ثبت نام اولیه هیچ تعهد قطعی برای وزارت راه و شهرسازی ایجاد نمی‌کند.

مسکن استیجاری دولت کجاست؟

واحدهای مسکن استیجاری دولت در همه شهرها به صورت هم‌زمان عرضه نشده‌اند. شهرهای قابل انتخاب براساس واحدهای آماده، پروژه‌های خریداری‌شده، ظرفیت سرمایه‌گذاران و برنامه اداره کل راه و شهرسازی هر استان در سامانه نمایش داده می‌شوند.

ممکن است فرد ساکن یک استان باشد اما فقط بعضی شهرهای همان استان برای او قابل انتخاب باشند. همچنین سابقه سکونت متقاضی باید با مجموعه شهری محل تقاضا مطابقت داشته باشد؛ در نتیجه انتخاب شهر صرفا براساس علاقه یا ارزان بودن اجاره امکان‌پذیر نیست.

در مراحل اولیه، تمرکز طرح بیشتر بر مراکز استان‌ها، کلان‌شهرها و بعضی شهرهای جدید یا شهرهای پیرامونی بوده است. فهرست نهایی شهرها باید هنگام فعال شدن هر مرحله مستقیما از سامانه مشاهده شود.

پیگیری نتیجه ثبت نام طرح آشیان

نتیجه ثبت نام و وضعیت پالایش از همان حساب کاربری سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن قابل بررسی است. متقاضی باید پس از ورود، بخش مشاهده درخواست‌ها یا وضعیت طرح‌های ثبت‌شده را باز کند.

برای آشنایی با مسیر مشاهده پرونده، پیام‌های سامانه و وضعیت بررسی می‌توانید راهنمای مشاهده و پیگیری مسکن ملی را بررسی کنید.

وضعیت‌های احتمالی پرونده ممکن است شامل ثبت اولیه، در انتظار استعلام، رد یکی از شرایط، تایید اولیه، قرار گرفتن در فهرست اولویت و دعوت برای ادامه فرایند باشد. زمان اعلام نتیجه برای همه استان‌ها یکسان نیست و به تعداد درخواست‌ها و ظرفیت واحدهای آماده بستگی دارد.

چرا گزینه طرح آشیان در سامانه نمایش داده نمی‌شود؟

نمایش ندادن گزینه طرح آشیان یا مسکن استیجاری زوج‌های جوان در سامانه، معمولا به این دلیل است که ثبت نام استان یا شهر محل تقاضای متقاضی هنوز فعال نشده یا مهلت فراخوان آن به پایان رسیده است. ثبت نام این طرح سراسری و دائمی نیست و وزارت راه و شهرسازی در هر مرحله، فقط نام تعدادی از استان‌ها و شهرهای دارای ظرفیت را در سامانه فعال می‌کند.

پیش از ثبت درخواست مجدد، موارد زیر را بررسی کنید:

• فعال بودن فراخوان استان: اگر استان محل سکونت شما در اطلاعیه مرحله جاری اعلام نشده باشد، گزینه طرح آشیان نمایش داده نمی‌شود.
• پایان یافتن مهلت ثبت نام: پس از پایان بازه اعلام‌شده، ممکن است فرم ثبت درخواست از حساب کاربری حذف یا غیرفعال شود.
• ورود با اطلاعات سرپرست خانوار: ورود باید با شماره تلفن همراه متعلق به سرپرست خانوار انجام شود.
• احراز نشدن شرایط اولیه: مغایرت در وضعیت تاهل، تاریخ ازدواج، فرم ج، مالکیت مسکن یا دهک خانوار ممکن است مانع نمایش ادامه فرایند شود.
• نبود ظرفیت در شهر انتخابی: ممکن است استان وارد طرح شده باشد، اما شهر مورد نظر هنوز ظرفیت قابل ثبت نداشته باشد.

متقاضیانی که شرایط اولیه را دارند اما گزینه طرح آشیان را مشاهده نمی‌کنند، باید منتظر فعال شدن فراخوان بعدی استان باشند. نمایش ندادن این گزینه لزوما به معنی رد قطعی شرایط خانوار نیست و ممکن است فقط به زمان‌بندی یا ظرفیت منطقه مربوط باشد.

جمع بندی

ثبت نام طرح مسکن استیجاری زوج های جوان در سال ۱۴۰۵ با عنوان طرح آشیان آغاز شده است؛ اما زمان‌بندی آن به صورت مرحله‌ای و استانی انجام می‌شود. آخرین بازه اعلام‌شده مربوط به مرحله پنجم در روزهای ۳۰ و ۳۱ تیر بود و برای مراحل بعدی باید اطلاعیه جدید منتشر شود.

زوج‌های دارای ازدواج کمتر از پنج سال، دهک یک تا شش، فرم ج سبز، سابقه سکونت پنج‌ساله و فاقد مالکیت مسکن می‌توانند پس از فعال شدن شهر خود در saman.mrud.ir درخواستشان را ثبت کنند. ثبت درخواست به معنی دریافت قطعی واحد نیست و نتیجه نهایی پس از استعلام، پالایش و اولویت‌بندی مشخص می‌شود.