ثبت نام مسکن ملی + سامانه جامع اقدام tem.mrud.ir آغاز شد

ثبت نام مسکن ملی از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن که از سایت tem.mrud.ir به سامانه  saman.mrud.ir تغییر یافته، انجام می شود. متقاضیان باید برای مشاهده ظرفیت شهرها، ثبت درخواست و پیگیری پرونده وارد نشانی جدید شوند.

شرایط افراد متقاضی برای ثبت نام مسکن ملی:

• فاقد زمین یا مسکن باشند و فرم «ج» آن‌ها سبز باشد.
• از سال ۱۳۸۴ تاکنون وام خرید یا ساخت مسکن نگرفته باشند.
• شرط تأهل، سرپرستی خانوار یا یکی از استثناهای قانونی را داشته باشند.
• سابقه سکونت لازم در شهر مورد تقاضا را ارائه دهند.
• منع بانکی نداشته و توان پرداخت آورده طرح را داشته باشند.

ثبت درخواست یا تأیید اولیه به معنای پرداخت قطعی وام یا تحویل واحد نیست. دریافت تسهیلات به احراز شرایط، تأیید بانک، تکمیل مدارک و تخصیص پروژه وابسته است.

ثبت‌نام خانه اولی ها به‌صورت هم‌زمان در تمام شهرهای کشور باز نیست و فقط برای شهرهایی امکان‌پذیر است که ظرفیت زمین آن‌ها در سامانه فعال شده باشد. پیش از ثبت نهایی نیز باید شرایط مالکیت، فرم «ج»، سابقه سکونت، وضعیت خانوار و توان پرداخت آورده بررسی شود؛ زیرا پس از تأیید درخواست، امکان تغییر استان یا شهر انتخابی وجود ندارد.

خلاصه وضعیت ثبت نام مسکن ملی

سامانه ثبت‌نام	saman.mrud.ir
نشانی قدیمی	tem.mrud.ir
وضعیت ثبت‌نام	فقط در شهرهای دارای ظرفیت فعال
خدمات سامانه	ثبت درخواست، مشاهده ظرفیت و پیگیری پرونده

اگر درباره فرم «ج»، سابقه مالکیت، انتخاب شهر، سابقه سکونت یا شرایط خانوار ابهام دارید، با تماس فقط از تلفن ثابت، بدون صفر: 9099075307 راهنمایی بگیرید.

آخرین وضعیت ثبت نام مسکن ملی

ثبت نام مسکن ملی فقط برای شهرهایی باز می‌شود که زمین آن‌ها آماده‌سازی شده باشد و امکان تأمین خدمات زیربنایی مانند آب، برق، گاز و فاضلاب وجود داشته باشد. به همین دلیل، فعال بودن نام‌نویسی در یک شهر به معنای باز بودن سامانه برای تمام شهرهای همان استان نیست.

در اطلاعیه دی ۱۴۰۴، برای ۴۱ شهر حدود ۲۰ هزار ظرفیت ایجاد شده بود و در زمان انتشار خبر، حدود ۶ هزار نفر ثبت‌نام کرده بودند. این اعداد مربوط به همان اطلاعیه است و ظرفیت قابل استفاده امروز باید مستقیماً در سامانه بررسی شود.

وضعیت متقاضی هنگام مراجعه به سامانه ممکن است یکی از موارد زیر باشد:

• نام شهر نمایش داده می‌شود و ثبت درخواست جدید امکان‌پذیر است.
• نام شهر وجود دارد، اما ظرفیت ثبت‌نام آن تکمیل شده است.
• برای استان مورد نظر هنوز شهر دارای ظرفیت معرفی نشده است.
• متقاضی قبلاً نام‌نویسی کرده و فقط به بخش مشاهده و پیگیری دسترسی دارد.

هشدار: انتخاب یک شهر نامرتبط فقط برای عبور از مرحله ثبت‌نام می‌تواند هنگام بررسی سابقه سکونت باعث رد درخواست شود.

زمان بندی ثبت نام جدید مسکن ملی

زمان بندی ثبت نام جدید مسکن ملی یا همان نهضمت ملی در سال 1405، هنوز به صورت رسمی اعلام نشده و زمان ثبت نام جدید در مطابقا از طریق رسانه های رسمی دولتی اعلام می شود، در حال حاضر ظرفیتی محدود برای طرح قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (متقاضیان دارای سه فرزند یا بیشتر) برای ثبت نام وجود دارد. ثبت‌نام هر شهر پس از تأمین زمین، آماده‌سازی اراضی و تأیید امکان ارائه خدمات زیربنایی فعال می‌شود و پس از تکمیل ظرفیت نیز ممکن است بسته شود.

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که فرایند شناسایی شهرهای دارای زمین آماده ادامه دارد و در صورت فراهم شدن شرایط، ثبت‌نام شهرهای جدید در سامانه باز خواهد شد.

نحوه تعیین زمان ثبت نام جدید مسکن ملی

شروع نام‌نویسی	پس از فعال شدن ظرفیت شهر در saman.mrud.ir
پایان نام‌نویسی	پس از تکمیل ظرفیت یا بسته شدن بخش ثبت درخواست
فرصت مجدد	در صورت ایجاد ظرفیت تازه و انتشار اطلاعیه رسمی
مرجع بررسی	بخش مسکن نهضت ملی در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن

تاریخ‌های منتشرشده در کانال‌ها، شبکه‌های اجتماعی و سایت‌های غیررسمی تا زمانی که به اطلاعیه وزارت راه و شهرسازی یا ظرفیت فعال سامانه متصل نباشند، ملاک مطمئنی برای اقدام نیستند.

شرایط ثبت نام مسکن ملی برای متقاضیان

شرایط ثبت نام مسکن ملی بر اساس ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن بررسی می‌شود. مالکیت متقاضی و افراد تحت سرپرستی، سابقه استفاده از امکانات دولتی، وضعیت خانوار، محل سکونت و توان مالی از مهم‌ترین معیارهای پالایش پرونده هستند.

 ملاک نهایی هر مرحله، شرایط و تعهدنامه‌ای است که هنگام ثبت درخواست در saman.mrud.ir نمایش داده می‌شود.

• نداشتن مسکن و سبز بودن فرم «ج»

متقاضی و افراد تحت سرپرستی او باید در پنج سال گذشته فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده باشند. همچنین از ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ نباید از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مرتبط با تأمین مسکن استفاده کرده باشند.

این امکانات شامل موارد زیر است:

• دریافت زمین دولتی یا حمایتی
• دریافت واحد مسکونی حمایتی
• استفاده از تسهیلات یارانه‌ای خرید مسکن
• استفاده از تسهیلات یارانه‌ای ساخت واحد مسکونی

نتیجه این استعلام در سامانه با عنوان فرم «ج» مشخص می‌شود. سبز بودن فرم «ج» یکی از شرایط پایه ادامه بررسی پرونده است.

بررسی سابقه مالکیت از طریق سامانه ثبت اسناد و استعلام تسهیلات نیز از طریق شبکه بانکی انجام می‌شود.

• شرط تأهل و سرپرستی خانوار

اصل بر این است که متقاضی متأهل یا سرپرست خانوار باشد. بااین‌حال، گروه‌های زیر می‌توانند بدون شرط تأهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در فهرست متقاضیان قرار گیرند:

• زنان خودسرپرست دارای حداقل ۳۵ سال سن
• نخبگان علمی معرفی‌شده از سوی بنیاد ملی نخبگان
• افراد دارای معلولیت جسمی حرکتی با حداقل ۲۰ سال سن و معرفی سازمان بهزیستی

زنان متأهل نیز می‌توانند با ارائه تعهدنامه محضری از طرف همسر، مبنی بر پذیرش واگذاری به نام همسر، درخواست ثبت کنند. در این حالت، اطلاعات فرم «ج» متقاضی و همسر باید تکمیل و سایر شرایط قانونی نیز احراز شود.

بر اساس شرایط ارائه‌شده در مرحله ثبت‌نام مورد استناد، مردان مجرد ۲۳ تا ۴۵ سال که خارج از ماده یک آیین‌نامه قانون ساماندهی مسکن قرار می‌گیرند، امکان ثبت‌نام در آن مرحله را ندارند. این محدودیت مرحله‌ای است و شرایط نمایش‌داده‌شده در سامانه هنگام ثبت درخواست ملاک نهایی خواهد بود.

• سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا

متقاضی باید حداقل پنج سال از پنج سال اخیر را در شهر محل تقاضا سکونت داشته باشد. این شرط برای جلوگیری از ثبت درخواست در شهرهایی است که متقاضی ارتباط سکونتی قابل اثباتی با آن‌ها ندارد.

برای برخی متقاضیان استثناهایی در نظر گرفته شده است:

• سابقه سکونت مهاجران از کلان‌شهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش پیدا می‌کند.
• برای کارمندان دولت که با حکم دستگاه مربوط منتقل شده‌اند، به‌جز استان تهران، سابقه سکونت ملاک عمل نخواهد بود.
• در شهرهای جدید، سابقه حداقل پنج سال سکونت در شهر جدید یا شهر مادر قابل بررسی است.
• اگر در یک شهر به دلیل نبود اراضی دولتی امکان اجرای طرح وجود نداشته باشد، ممکن است متقاضی به شهر مجاور یا شهر جدید معرفی شود.

مدارک قابل استفاده برای اثبات سابقه سکونت می‌تواند شامل گواهی تحصیل فرزندان، محل تولد اعضای خانواده، سابقه بیمه، جواز کسب، گواهی اشتغال یا سابقه دریافت مستمری باشد.

• شرایط بانکی و توان پرداخت آورده

متقاضی نباید از ابتدای سال ۱۳۸۴ تاکنون تسهیلات بانکی ساخت یا خرید مسکن دریافت کرده باشد. وضعیت دریافت تسهیلات از طریق شبکه بانکی بررسی می‌شود.

افرادی که در مرحله پالایش واجد شرایط شناخته می‌شوند، باید این شرایط را نیز داشته باشند:

• نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی
• نداشتن چک برگشتی مؤثر
• نداشتن تسهیلات معوق یا بدهی بانکی مانع دریافت وام
• توانایی تأمین هزینه ساخت مازاد بر تسهیلات بانکی
• توان پرداخت آورده متناسب با پیشرفت پروژه

ثبت‌نام در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن به معنای تأیید نهایی شرایط یا تعهد وزارت راه و شهرسازی برای تحویل واحد نیست.

پس از ثبت درخواست، مراحل زیر انجام می‌شود:

1. پالایش اطلاعات هویتی و خانوار
2. بررسی فرم «ج»
3. استعلام سابقه مالکیت
4. استعلام دریافت تسهیلات بانکی
5. کنترل سابقه سکونت
6. بررسی مدارک بارگذاری‌شده
7. انتخاب متقاضیان براساس ظرفیت زمین موجود

با توجه به محدودیت تأمین زمین، ممکن است تعداد متقاضیان تأییدشده بیشتر از ظرفیت یک شهر باشد. در این حالت، انتخاب نهایی براساس ظرفیت و اولویت‌های تعیین‌شده انجام می‌شود.

اگر در هر مرحله مشخص شود متقاضی واجد شرایط نبوده است، امکان حذف او از طرح وجود دارد.

شرایط ثبت نام مسکن ملی برای خانواده‌های سه فرزندی

خانواده‌های دارای سه فرزند یا بیشتر می‌توانند در طرح تأمین مسکن موضوع قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت ثبت‌نام کنند؛ اما داشتن سه فرزند به‌تنهایی برای دریافت زمین یا واحد کافی نیست.

شرایط خانوارهای سه فرزندی براساس مفاد ماده ۳ و ۴ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و تعهدنامه ثبت‌نام سامانه طرح‌های حمایتی مسکن تنظیم شده است.

شرایط اصلی این گروه عبارت‌اند از:

• نرخ باروری شهرستان زادگاه پدر یا فرزند سوم یا بیشتر، نباید بیشتر از ۲٫۵ باشد.
• فرزند سوم یا بیشتر باید بعد از تاریخ ۲۴ مهر ۱۴۰۰ متولد شده باشد.
• متقاضی باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا داشته باشد.
• مدارک هویتی متقاضی و افراد تحت سرپرستی باید ارائه شود.
• سابقه سکونت باید با یک یا ترکیبی از مدارک مورد قبول اثبات شود.
• واگذاری زمین یا واحد به ظرفیت زمین و اولویت‌بندی متقاضیان وابسته است.

در شهرهایی که براساس اعلام مرکز آمار ایران نرخ باروری بیشتر از ۲٫۵ نباشد، امکان واگذاری زمین یا واحد به خانوارهای واجد شرایط دارای سه فرزند و بیشتر وجود دارد.

در شهرهای بالای ۵۰۰ هزار نفر جمعیت، ممکن است زمین در شهرک‌های اطراف، شهرهای جدید، شهرهای مجاور یا زادگاه متقاضی یا همسر تأمین شود.

برای نمونه، محل تأمین زمین برخی کلان‌شهرها ممکن است به شکل زیر باشد:

نمونه محل تأمین زمین خانوارهای سه فرزندی در شهرهای پرجمعیت

شهر محل تقاضا	محل احتمالی تأمین زمین یا مسکن
تهران	ایوانکی، هشتگرد، پرند یا زادگاه متقاضی یا همسر با رعایت محدودیت جمعیت
کرج	شهر جدید هشتگرد یا زادگاه متقاضی یا همسر
مشهد	شهر جدید بینالود، گلبهار یا زادگاه متقاضی یا همسر
اصفهان	فولادشهر، مجلسی، بهارستان یا زادگاه متقاضی یا همسر
شیراز	شهر جدید صدرا یا زادگاه متقاضی یا همسر
تبریز	شهر جدید سهند، شهریار یا زادگاه متقاضی یا همسر
اهواز	شیرین‌شهر، رامین یا زادگاه متقاضی یا همسر
بندرعباس	شهر جدید علوی یا زادگاه متقاضی یا همسر
قم	شهر جدید پرنیان یا زادگاه متقاضی یا همسر
قزوین	شهر جدید مهرگان یا زادگاه متقاضی یا همسر

ثبت درخواست خانواده‌های سه فرزندی نیز به معنای تحویل قطعی زمین یا واحد نیست. پس از پالایش و احراز شرایط، متقاضیان براساس ظرفیت و اولویت‌های وزارت راه و شهرسازی انتخاب می‌شوند و سایر افراد ممکن است در فهرست انتظار قرار بگیرند.

مزایای ثبت نام مسکن ملی

ثبت‌نام در طرح مسکن ملی این امکان را برای متقاضیان فراهم می‌کند تا با شرایطی مناسب‌تر نسبت به بازار آزاد، صاحب خانه شوند. مهم‌ترین مزایای این طرح عبارت‌اند از:

•  کاهش فشار مالی از طریق پرداخت مرحله‌ای هزینه‌ها
• بهره‌مندی از تسهیلات بانکی بلندمدت با نرخ مصوب
•  امکان بازپرداخت وام در بازه زمانی طولانی و مدیریت بهتر اقساط
• حمایت از اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه
•  افزایش شانس خانه‌دار شدن افراد فاقد مسکن

مدارک مورد نیاز ثبت نام مسکن ملی

مدارک ثبت نام مسکن ملی باید اطلاعات هویتی، وضعیت خانوار و سابقه سکونت متقاضی را اثبات کند.

فهرست مدارک مورد نیاز شامل موارد زیر است:

• تصویر شناسنامه کارت ملی متقاضی
• تصویر شناسنامه افراد تحت سرپرستی
• تصویر گواهی سرپرستی خانوار در صورت ضرورت
• مدارک اثبات سابقه سکونت در شهر محل تقاضا
• مدارک تکمیلی مرتبط با وضعیت خاص متقاضی

مدارک قابل قبول برای احراز سابقه سکونت عبارت‌اند از:

• گواهی تحصیل فرزندان
• مدارک محل تولد متقاضی، همسر یا فرزندان بالای پنج سال
• جواز کسب متقاضی یا همسر
• سابقه پرداخت بیمه متقاضی یا همسر
• گواهی اشتغال به کار از دستگاه‌های دولتی
• گواهی پرداخت مستمری بازنشستگی یا مستمری‌بگیری

برای احراز سابقه سکونت، ارائه یک مدرک کافی است؛ مشروط بر اینکه همان مدرک بتواند پنج سال سکونت را اثبات کند. در غیر این صورت، متقاضی می‌تواند ترکیبی از مدارک را ارائه دهد.

پس از ثبت درخواست، تصاویر مدارک باید از بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» بارگذاری شوند. بعد از پالایش نیز ممکن است اصل مدارک برای تشکیل پرونده به اداره کل راه و شهرسازی استان یا متولی طرح ارائه شود.

ورود به سامانه مسکن ملی saman.mrud.ir

برای ورود به سامانه مسکن ملی باید نشانی saman.mrud.ir را مستقیماً در مرورگر وارد کنید. سپس از صفحه اصلی، بخش «مسکن نهضت ملی» را انتخاب کرده و وضعیت ثبت‌نام شهرهای دارای ظرفیت را ببینید.

مراحل ورود به سامانه نهضت ملی مسکن عبارت‌اند از:

• مرحله اول: نشانی saman.mrud.ir را در مرورگر باز کنید و گزینه «مسکن نهضت ملی» را انتخاب کنید.
  
• مرحله دوم: دکمه «ثبت درخواست جدید» را انتخاب کنید
  
• مرحله سوم: برای ورود به صفحه درخواست از پنجره دولت من با عنوان شخص حقیقی وارد شوید.
  
  
• مرحله چهارم: برای ورود به دولت من شماره تماسی که باید به نام خودتان باشد، وارد شوید.
  
• مرحله پنجم: در این صفحه برای درخواست مسکن، دو طرح وجود دارد، طرح «تما»، برای ثبت نام مسکن نهضت ملی که برای عموم است و «قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت که متاقاضیان دارای سه فرزندی یا بیشتر است، شرایط و ظرفیت شهرهای هر یک از طرح ها متفاوت است و برای ثبت نام باید ظرفیت را چک کنید.
  
• مرحله ششم: شرایط و تعهدنامه سامانه را به‌طور کامل بخوانید.
  
• مرحله هفتم: در این بخش اطلاعاتی مثل اطلاعات فردی و استان محل درخواست، شهر محل درخواست و  … را وارد میکنید، وقتی در گزینه استان محل درخواست شهر مورد نظر را انتخاب کنید، داشتن ظرفیت شهر مربوطه مشخص می شود. اگر ظرفیت داشته باشد می توانید وارد مرحله بعد شوید.
  
• مرحله هشتم: در مرحله آخر درخواست را تأیید کرده و وضعیت ثبت نهایی را کنترل کنید.

پس از ثبت نهایی، امکان تغییر استان یا شهر محل درخواست و بازگشت به مرحله انتخاب شهر وجود ندارد. انتخاب استان و شهر باید پیش از تأیید نهایی با سابقه سکونت متقاضی تطبیق داده شود.

تفاوت saman.mrud.ir و tem.mrud.ir

نشانی tem.mrud.ir با نام سامانه «تم» یا سامانه طرح‌های حمایتی مسکن شناخته می‌شد؛ اما در اطلاعیه‌های جدید، نشانی saman.mrud.ir برای مشاهده ظرفیت‌ها و ورود به خدمات نهضت ملی مسکن معرفی شده است.

عبارت سامانه تم نهضت ملی مسکن ورود نیز به همین درگاه خدمات حمایتی اشاره دارد. «تم» نام شناخته‌شده سامانه است و saman.mrud.ir نشانی اصلی مورد استفاده برای ورود و پیگیری درخواست محسوب می‌شود.

مسکن ملی به چه کسانی تعلق میگیرد؟

در پاسخ به سؤال مسکن ملی به چه کسانی تعلق میگیرد؟ باید گفت متقاضی باید فاقد مالکیت مسکن در بازه تعیین‌شده باشد، فرم «ج» سبز داشته باشد، شرایط تأهل یا سرپرستی خانوار را احراز کند، سابقه سکونت لازم را داشته باشد و توان تأمین آورده مازاد بر تسهیلات بانکی را اثبات کند.

ثبت‌نام فقط شروع بررسی پرونده است. واجد شرایط شناخته شدن متقاضی نیز به معنای تحویل قطعی واحد نیست و انتخاب نهایی به پالایش اطلاعات، ظرفیت زمین و اولویت‌بندی طرح وابسته است.

افراد دارای امکان ثبت درخواست مسکن ملی

متقاضی متأهل	در صورت احراز شرایط مالکیت، فرم «ج»، سکونت و توان مالی
سرپرست خانوار	در صورت ارائه اطلاعات و مدارک مربوط به سرپرستی
زن خودسرپرست	با حداقل ۳۵ سال سن و احراز سایر شرایط
نخبه علمی مجرد	با معرفی سیستمی بنیاد ملی نخبگان
فرد دارای معلولیت جسمی حرکتی	با حداقل ۲۰ سال سن و معرفی سازمان بهزیستی
خانواده دارای سه فرزند یا بیشتر	در صورت احراز شرایط قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت

راهنما ثبت نام مسکن ملی با موبایل

برای اجرای راهنما ثبت نام مسکن ملی با موبایل از مرورگر به‌روز و شماره همراه متعلق به متقاضی استفاده کنید. ثبت اطلاعات با شماره شخص دیگر می‌تواند در مرحله ورود به پنجره دولت هوشمند یا احراز هویت مشکل ایجاد کند. مراحل زیر به ترتیب برای ورود به سایت مسکن ملی است:

• مرحله اول: مرورگر گوشی را باز کرده و saman.mrud.ir را وارد کنید، برای ورود به سمت ثبت نام مسکن ملی وارد آیکون مسکن نهضت ملی شوید.
  
• مرحله دوم: بعد از انتخاب مسکن نهضت ملی شما باید از طریق پنجره ملی دولت من، با گزینه شخص حقیقی وارد شوید.
  
• مرحله سوم: با وارد کردن شماره تماس و کد امنیتی، کدی به شماره تماس شما ارسال می شود درج آن کد وارد صفحه دولت من می شوید. حتما از شماره تماسی که به نام خودتان است باید استفاده کنید، در غیر این صورت امکان ورود به سامانه نهضت ملی مسکن را ندارید.
  
• مرحله چهارم: بعد از اینکه وارد شدید و گزینه مسکن نهضت ملی را انتخاب کردید، ثبت درخواست جدید را بزنید.
• مرحله پنجم: شما دو انتخاب برای ثبت نام دارید که شرایط هر یک از طرح ها به صورت جداگانه گذاشته شده است. قبل از ثبت نام می توانید آن ها را مطالعه کنید تا در حین ثبت نام با مشکل مواجه نشوید.
  
• مرحله ششم: با تایید دکمه «متن بالا را مطلعه کرده و می پذیرم» وارد مرحله بعدی می شوید.
  
• مرحله هفتم: در این مرحله، مشخصات فردی، استان و شهر مورد تقاضا را با دقت انتخاب کنید.
  
• مرحله هشتم: تصاویر مدارک خواسته‌شده را خوانا بارگذاری کنید.
• مرحله نهم: پیش‌نمایش اطلاعات را بررسی و ثبت نهایی را تأیید کنید.
• مرحله دهم: وارد بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» شوید و ثبت پرونده را کنترل کنید.

هشدار: پس از ثبت نهایی، امکان بازگشت و تغییر استان یا شهر محل درخواست وجود ندارد. قبل از تأیید، شهر انتخابی و مدارک سابقه سکونت را دوباره کنترل کنید.

پیگیری درخواست در سامانه جامع اقدام ملی مسکن

عبارت سامانه جامع اقدام ملی مسکن در میان کاربران رایج است، اما عنوان رسمی درگاه، سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن است. پیگیری پرونده از طریق بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» در saman.mrud.ir انجام می‌شود.

متقاضی باید وضعیت مراحل زیر را از حساب کاربری خود کنترل کند:

• ثبت موفق درخواست
• نتیجه استعلام فرم «ج»
• نتیجه بررسی سابقه مالکیت
• وضعیت تسهیلات بانکی
• نتیجه بررسی سابقه سکونت
• نقص یا تأیید مدارک
• وضعیت تأیید اولیه
• تخصیص پروژه یا قرار گرفتن در فهرست انتظار

معنی وضعیت‌های رایج پرونده مسکن ملی

ثبت درخواست	اطلاعات اولیه ذخیره شده و پرونده وارد فرایند بررسی شده است.
در انتظار استعلام	نتیجه مالکیت، فرم «ج» یا تسهیلات بانکی هنوز مشخص نشده است.
نیازمند اصلاح	بخشی از اطلاعات یا مدارک باید تکمیل یا ویرایش شود.
تأیید اولیه	شرایط اولیه احراز شده، اما تحویل واحد یا زمین قطعی نیست.
رد درخواست	حداقل یکی از شرایط قانونی یا استعلام‌ها تأیید نشده است.
تخصیص پروژه	متقاضی به یک پروژه یا محل تأمین زمین متصل شده است.

خطاهای ثبت نام مسکن ملی و راه رفع آن‌ها

بخش زیادی از خطاهای ثبت نام مسکن ملی به انتخاب شهر، شماره همراه، سابقه سکونت، فرم «ج» یا ثبت نشدن مرحله نهایی مربوط است.

خطاهای رایج ورود و ثبت درخواست مسکن ملی

خطا	علت
نام شهر نمایش داده نمی‌شود	ظرفیت شهر هنوز فعال نشده یا تکمیل شده است؛ شهر نامرتبط انتخاب نکنید.
امکان تغییر شهر وجود ندارد	پس از ثبت نهایی تغییر شهر مجاز نیست و باید پیش از تأیید انتخاب را کنترل کرد.
شماره همراه پذیرفته نمی‌شود	از شماره همراه ثبت‌شده به نام متقاضی استفاده کنید.
فرم «ج» قرمز است	سابقه دریافت زمین، مسکن یا تسهیلات حمایتی را بررسی کنید.
سابقه سکونت تأیید نمی‌شود	یک یا چند مدرک معتبر برای اثبات پنج سال سکونت ارائه دهید.
درخواست در بخش پیگیری دیده نمی‌شود	احتمال دارد ثبت نهایی تکمیل نشده باشد؛ دوباره وارد حساب کاربری شوید.
پرونده به دلیل شرایط بانکی متوقف شده است	چک برگشتی، بدهی معوق یا منع دریافت تسهیلات را بررسی کنید.
مدارک رد شده‌اند	تصاویر خوانا و مطابق اطلاعات هویتی و سکونتی بارگذاری کنید.

آغاز دوباره ثبت نام مسکن ملی در شهرهای جدید

آغاز دوباره ثبت نام مسکن ملی زمانی انجام می‌شود که زمین قابل واگذاری یا پروژه قابل تعریف در یک شهر وجود داشته باشد. باز شدن ثبت‌نام در چند شهر به معنای آغاز نام‌نویسی عمومی در تمام کشور نیست.

متقاضی پیش از ثبت درخواست باید این موارد را کنترل کند:

• شهر مورد تقاضا در سامانه دارای ظرفیت فعال باشد.
• سابقه سکونت متقاضی با شهر انتخابی مطابقت داشته باشد.
• متقاضی و افراد تحت تکفل فاقد مالکیت مؤثر باشند.
• فرم «ج» متقاضی سبز باشد.
• محدودیت تأهل یا سرپرستی خانوار رعایت شده باشد.
• متقاضی توان پرداخت آورده و هزینه‌های ساخت را داشته باشد.

ثبت‌نام در شهرهای جدید و دارای ظرفیت از طریق بخش «تما» در قسمت مسکن نهضت ملی قابل مشاهده است.

سایت ثبت نام مسکن مهر با مسکن نهضت ملی یکسان نیست

عبارت سایت ثبت نام مسکن مهر با سامانه ثبت درخواست جدید نهضت ملی مسکن یک مفهوم ندارد. مسکن مهر و نهضت ملی مسکن دو برنامه متفاوت‌اند؛ هرچند برخی خدمات طرح‌های حمایتی ممکن است در یک درگاه مشترک نمایش داده شوند.

متقاضی پس از ورود به saman.mrud.ir باید بخش مربوط به طرح خود را انتخاب کند. انتخاب بخش پرونده‌های مسکن مهر، تسهیلات ودیعه یا طرح‌های دیگر، جایگزین ثبت‌نام در بخش «مسکن نهضت ملی» نیست.

تفاوت مسکن مهر و ثبت نام مسکن ملی

مسکن مهر	طرح قدیمی‌تر با پرونده‌ها و پروژه‌های مستقل
نهضت ملی مسکن	طرح حمایتی جدیدتر با ثبت درخواست از بخش مخصوص خود
سامانه پیگیری	ممکن است خدمات هر دو طرح در saman.mrud.ir نمایش داده شود.
نکته اصلی	متقاضی باید نوع طرح و بخش ثبت‌نام را درست انتخاب کند.

جمع‌بندی ثبت نام مسکن ملی

ثبت نام مسکن ملی از طریق saman.mrud.ir انجام می‌شود و فعال بودن آن به ظرفیت هر شهر وابسته است. متقاضی باید پیش از ثبت نهایی، شهر محل درخواست، سابقه پنج سال سکونت، فرم «ج»، سابقه مالکیت، وضعیت تسهیلات بانکی و توان پرداخت آورده را کنترل کند.

شرایط متقاضیان عادی با خانواده‌های دارای سه فرزند یکسان نیست. خانوارهای سه فرزندی علاوه‌بر سابقه سکونت، باید شرط تاریخ تولد فرزند سوم و نرخ باروری شهرستان مربوط را نیز داشته باشند.

ثبت درخواست یا حتی تأیید اولیه، تعهد قطعی برای تحویل زمین یا واحد ایجاد نمی‌کند. انتخاب نهایی پس از پالایش، احراز شرایط و متناسب با ظرفیت تأمین زمین انجام می‌شود.