هزینه قرارداد در سامانه خودنویس چقدر است؟ سال 1405

هزینه قرارداد در سامانه خودنویس در سال ۱۴۰۵ رایگان است و موجر، مستأجر، خریدار و فروشنده می‌توانند قراردادهای قابل ثبت را از طریق سامانه khodnevis.mrud.ir به‌صورت آنلاین ثبت کرده و بدون پرداخت هزینه به سامانه، کد رهگیری دریافت کنند. طبق ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن، دریافت شناسه رهگیری بدون اخذ هزینه پیش‌بینی شده است. بنابراین کاربران برای ثبت مستقیم قرارداد و دریافت کد رهگیری در خودنویس نیازی به پرداخت وجه ندارند.

اگر درباره مبلغی که هنگام ثبت قرارداد از شما مطالبه شده، نحوه دریافت کد رهگیری یا تکمیل قرارداد در خودنویس ابهام دارید، قبل از پرداخت وجه وضعیت پرونده را بررسی کنید. تماس فقط از تلفن ثابت، بدون صفر: 9099075307

نکته مهم این است که «رایگان بودن خودنویس» به معنی رایگان بودن هر خدمتی که ممکن است برای ثبت قرارداد دریافت کنید نیست. اگر ثبت اطلاعات را به کافی نت بسپارید، مبلغی بابت خدمت کافی نت دریافت می شود و این مبلغ، هزینه سامانه خودنویس محسوب نمی شود.

سامانه خودنویس چقدر هزینه دارد؟

ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری از طریق سامانه خودنویس برای طرفین قرارداد رایگان است و بابت ثبت مستقیم قرارداد در سامانه، مبلغی تحت عنوان هزینه سامانه دریافت نمی شود. بنابراین اگر موجر و مستاجر شخصا قرارداد اجاره را در خودنویس ثبت کنند، برای خود سامانه هزینه ای پرداخت نخواهند کرد.

اگر ثبت قرارداد را به کافی نت یا شخص دیگری بسپارید، مبلغی که پرداخت می کنید هزینه خدمات کافی نت یا انجام ثبت توسط شخص ثالث است و با هزینه سامانه خودنویس تفاوت دارد. این مبلغ تعرفه واحدی در خودنویس ندارد و ممکن است بر اساس خدماتی که کافی نت ارائه می کند متفاوت باشد.

تا زمان تدوین این مطلب، تعرفه رسمی مستقلی برای دریافت هزینه بابت ثبت مستقیم قرارداد در سامانه خودنویس اعلام نشده است و ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری در خود سامانه رایگان انجام می شود.

• ثبت مستقیم قرارداد در خودنویس: رایگان
• دریافت کد رهگیری از خودنویس: رایگان
• ثبت قرارداد توسط کافی نت: دارای هزینه خدمات و متغیر

هزینه سامانه خودنویس در کافی نت چقدر است؟

هزینه سامانه خودنویس در کافی نت، در واقع هزینه انجام خدمت توسط کافی نت است و نه مبلغی که بابت استفاده از سامانه دولتی دریافت شود. کافی نت ممکن است برای ورود به سامانه، تکمیل اطلاعات، بررسی مدارک، ثبت قرارداد، پیگیری خطا و دریافت کد رهگیری مبلغی مطالبه کند.

برای این خدمت نمی توان یک رقم ثابت و رسمی برای تمام کافی نت های کشور اعلام کرد؛ زیرا مبلغ دریافتی به ارائه دهنده خدمت، شهر، حجم کار و خدماتی که علاوه بر ثبت قرارداد ارائه می شود بستگی دارد.

برخی کافی نت ها برای ثبت قرارداد اجاره مبالغی در بازه های مختلف اعلام کرده اند، اما این ارقام تعرفه سامانه خودنویس نیستند و نمی توان آنها را به عنوان هزینه رسمی سال ۱۴۰۵ در کل کشور اعلام کرد. برای نمونه، یک کافی نت در سال ۱۴۰۴ بازه ۵۰ تا ۱۲۰ هزار تومان را برای خدمات ثبت و مشاوره ذکر کرده بود، در حالی که ارائه دهنده دیگری مبلغ متفاوتی برای خدمت خود اعلام کرده است.

• مبلغ اعلام شده بابت ثبت قرارداد است یا شامل خدمات دیگری نیز می شود.
• دریافت کد رهگیری در مبلغ اعلامی لحاظ شده یا خیر.
• آیا برای اصلاح اطلاعات یا پیگیری خطا هزینه جداگانه دریافت می شود.
• آیا ملک و اطلاعات آن از قبل در سامانه های مربوط ثبت شده است یا کافی نت باید این مرحله را نیز انجام دهد.

تفاوت هزینه کد رهگیری املاک در کافی نت با خودنویس

هزینه کد رهگیری املاک در کافی نت را نباید با هزینه صدور کد رهگیری در سامانه خودنویس اشتباه گرفت. صدور کد رهگیری در مسیر ثبت مستقیم خودنویس رایگان است؛ اما کافی نت می تواند بابت زمانی که برای انجام فرآیند ثبت، ورود اطلاعات و پیگیری پرونده صرف می کند، هزینه خدمات دریافت کند.

بنابراین اگر کافی نت برای انجام کل فرآیند مبلغی دریافت کند، این مبلغ به معنای پولی شدن کد رهگیری نیست.

هزینه کد رهگیری قولنامه در سایت خودنویس چقدر است؟

هزینه کد رهگیری قولنامه در سایت خودنویس، در صورتی که قرارداد در مسیر سامانه ثبت و فرآیند آن تکمیل شود، بابت خود کد رهگیری رایگان است. گزارش های سال ۱۴۰۵ نیز از ادامه ثبت رایگان قراردادهای خرید و فروش و اجاره در سامانه خودنویس خبر می دهند.

با این حال، رایگان بودن کد رهگیری به این معنا نیست که تمام خدمات جانبی مرتبط با قولنامه بدون هزینه هستند. اگر برای تنظیم متن قرارداد، بررسی مدارک، ثبت اطلاعات یا انجام مراحل سامانه از خدمات یک فرد یا مجموعه استفاده کنید، مبلغ آن خدمت جداگانه محاسبه می شود. اگر هنگام ثبت قرارداد، علاوه بر کد رهگیری به بررسی وضعیت مالکیت ملک هم نیاز دارید، می توانید از راهنمای استعلام سند ملکی با کد ملی استفاده کنید.

هزینه ثبت قرارداد اجاره در خودنویس بر عهده کیست؟

در ثبت مستقیم قرارداد اجاره توسط موجر و مستأجر، هزینه ای بابت ثبت قرارداد در سامانه خودنویس یا دریافت کد رهگیری به سامانه پرداخت نمی شود؛ بنابراین موضوعی با عنوان «این هزینه را موجر بدهد یا مستأجر» برای خود سامانه وجود ندارد.

اگر طرفین برای انجام ثبت به کافی نت مراجعه کنند، مبلغی که کافی نت دریافت می کند، هزینه خدمت آن مجموعه است. نحوه پرداخت این مبلغ می تواند با توافق طرفین مشخص شود و نباید به عنوان هزینه رسمی سامانه معرفی شود.

در صورتی که قرارداد با واسطه مشاور املاک انجام شود، هزینه های مربوط به خدمات مشاور املاک نیز از موضوع هزینه ثبت رایگان قرارداد در خودنویس جداست.

پس اگر فردی صرفاً به دلیل دریافت کد رهگیری از شما مبلغی مطالبه کرد، ابتدا باید مشخص شود که آیا واقعاً هزینه ای از طرف سامانه وجود دارد یا مبلغ مورد نظر، دستمزد ارائه دهنده خدمت است.

جمع بندی

هزینه قرارداد در سامانه خودنویس (https://khodnevis.mrud.ir)  برای ثبت مستقیم قرارداد توسط کاربران رایگان است و کد رهگیری نیز در این مسیر بدون دریافت هزینه صادر می شود. در سال ۱۴۰۵ نیز گزارش های منتشرشده بر ادامه ثبت رایگان قراردادهای اجاره و خرید و فروش در خودنویس تأکید دارند. بنابراین سه موضوع را از یکدیگر جدا کنید: هزینه خود سامانه، هزینه کافی نت و هزینه خدمات مشاور املاک. سامانه برای ثبت مستقیم قرارداد و دریافت کد رهگیری هزینه ای دریافت نمی کند، اما کافی نت یا مشاور املاک می تواند بابت خدمت خود مبلغ جداگانه مطالبه کند.

اگر درباره مبلغی که برای ثبت قرارداد پرداخت کرده اید، رایگان بودن کد رهگیری، خطای ثبت قرارداد یا مسئولیت پرداخت هزینه کافی نت ابهام دارید، بهتر است قبل از پرداخت یا نهایی کردن قرارداد موضوع را دقیق بررسی کنید. تماس فقط از تلفن ثابت، بدون صفر: 9099075307