سامانه خودنویس پنل مشاورین املاک دارد؟ نحوه استفاده املاکی ها

پنل مشاورین املاک در سامانه خودنویس بخشی از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی است که به مشاوران املاک اجازه می‌دهد پس از ورود و احراز هویت، قراردادهای ملکی را ایجاد و تکمیل کرده و مراحل تأیید طرفین و دریافت کد رهگیری را پیگیری کنند. سامانه خودنویس از طریق نشانی khodnevis.mrud.ir در دسترس است و امکان ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش در آن فراهم شده است.

تفاوت پنل مشاور املاک با پنل شخصی در نقش کاربر و فرایند ایجاد قرارداد است؛ مشاور دارای دسترسی مرتبط با فعالیت صنفی خود است، در حالی که موجر، مستأجر، خریدار یا فروشنده با نقش شخصی وارد سامانه می‌شوند.

سامانه خودنویس پنل مشاورین املاک دارد؟

بله، سامانه خودنویس برای مشاوران املاک مسیر ورود و پنل اختصاصی در نظر گرفته است. مشاور املاک پس از احراز هویت می تواند با نقش مربوط به خود وارد سامانه شود و از امکانات مرتبط با قراردادهای ملکی استفاده کند. سامانه نیز ورود با نقش «مشاور املاک» و دسترسی به پنل اختصاصی را تأیید می کنند.

توجه: امکانات و مسیرهای داخل سامانه ممکن است با به روزرسانی های وزارت راه و شهرسازی تغییر کند. برای اقدام نهایی، مسیر نمایش داده شده در خود سامانه را ملاک قرار دهید.

ورود به پنل مشاورین املاک در سامانه خودنویس

برای ورود به پنل مشاورین املاک در سامانه خودنویس ابتدا باید وارد سایت خودنویس شوید و فرایند احراز هویت را انجام دهید. راهنمای موجود برای سامانه نشان می دهد که کاربر پس از انتخاب نوع ورود و احراز هویت در پنجره ملی خدمات دولت هوشمند، به سامانه خودنویس بازگردانده می شود و می تواند به پنل مربوط به نقش خود دسترسی داشته باشد.

1. وارد نشانی khodnevis.mrud.ir شوید.
2. گزینه ورود به سامانه را انتخاب کنید.
3. فرایند احراز هویت را با شماره همراه متعلق به خود انجام دهید.
4. پس از ورود، نقش «مشاور املاک» را انتخاب کنید.
5. در صورت تأیید اطلاعات و مجوز، وارد پنل مشاور املاک شوید.
6. برای شروع فرایند، بخش ایجاد قرارداد را انتخاب کنید.

نحوه استفاده مشاورین املاک از سامانه خودنویس

نحوه استفاده مشاورین املاک از سامانه خودنویس از ورود و احراز هویت شروع می شود و سپس با ایجاد قرارداد و ثبت اطلاعات ملک و طرفین ادامه پیدا می کند. مسیر دقیق گزینه ها ممکن است با نسخه فعلی سامانه تغییر کند، اما چارچوب ثبت قرارداد به این ترتیب است:

1. ورود به پنل: مشاور املاک از طریق سامانه خودنویس وارد حساب کاربری خود می شود.
2. ایجاد قرارداد: از داخل پنل، گزینه ایجاد قرارداد مربوط به نوع معامله را انتخاب می کند.
3. ثبت اطلاعات ملک: اطلاعات ملک و کد پستی در بخش مربوط وارد یا انتخاب می شود.
4. ثبت مشخصات طرفین: اطلاعات موجر و مستاجر یا سایر طرف های قرارداد وارد می شود.
5. تکمیل جزئیات: مبلغ، مدت، شرایط و سایر اطلاعات موردنیاز قرارداد تکمیل می شود.
6. تأیید و امضا: تأییدهای لازم از طرفین و امضای شاهد در سامانه خودنویس طبق فرایند سامانه انجام می شود.
7. ثبت نهایی: پس از تکمیل فرایند، قرارداد در سامانه ثبت شده و کد رهگیری طبق روال سامانه صادر می شود.

نکات مهم برای مشاورین املاک

• موبایل موجر و مستأجر باید به نام خودشان باشد.
• امکان ثبت قرارداد چندمالکی و چندمستأجری وجود دارد.
• پس از صدور کد رهگیری، بسته به وضعیت قرارداد و گزینه‌های فعال در پنل، فرایند فسخ یا فسخ و ویرایش با تأیید طرفین قابل پیگیری است.
• ثبت قرارداد در این سامانه الزامی است و جایگزین روش‌های قدیمی دریافت کد رهگیری شده است.

طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی ، ثبت معاملات ملکی و دریافت کد رهگیری باید از طریق سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات انجام شود و خودنویس بستر فعلی این وزارتخانه برای ثبت رایگان قراردادهای اجاره و خرید و فروش است. البته ثبت قرارداد در خودنویس را نباید در همه موارد با «ثبت رسمی سند» یا انتقال رسمی مالکیت یکسان دانست؛ زیرا الزامات ثبتی هر معامله به نوع قرارداد و وضعیت ملک نیز بستگی دارد.

تفاوت پنل مشاور املاک با پنل شخصی

تفاوت اصلی در نقش کاربر و مسیر انجام قرارداد است. سامانه خودنویس فقط برای مشاوران املاک طراحی نشده و طرفین معامله نیز می توانند با نقش شخصی خود وارد فرایند ثبت قرارداد شوند؛ اما مشاور املاک از مسیر اختصاصی مربوط به نقش صنفی خود استفاده می کند.

• پنل مشاور املاک: برای مشاوری است که قرارداد را از طرف بنگاه و در چارچوب نقش حرفه ای خود ثبت می کند.
• پنل شخصی: برای افرادی مانند موجر یا مستاجر است که قرارداد را با نقش شخصی خود دنبال می کنند.
• اطلاعات قرارداد: در هر دو مسیر، اطلاعات واقعی ملک و طرفین باید به درستی ثبت شود.
• کد رهگیری: تکمیل فرایند ثبت قرارداد، تأییدها و مراحل تعیین شده در سامانه مبنای صدور کد رهگیری است.

اگر هدف شما ثبت قرارداد از طرف بنگاه است، استفاده از نقش مشاور املاک را با ورود شخصی موجر یا مستاجر اشتباه نکنید؛ انتخاب نقش نادرست می تواند مسیر ثبت قرارداد را تغییر دهد.

مزایای پنل مشاورین املاک در سامانه خودنویس

• ثبت رایگان قرارداد و دریافت کد رهگیری
• سرعت بالا و امکان انجام کار به‌صورت آنلاین و شبانه‌روزی
• شفافیت و اعتبار قانونی قرارداد (قابل استناد در مراجع مرتبط)
• کاهش مراجعات حضوری و کاغذبازی
• امکان مدیریت و مشاهده قراردادهای قبلی از داخل پنل

جمع‌بندی

سامانه خودنویس پنل املاک دارد؟ پاسخ قطعی مثبت است. پنل مشاورین املاک در سامانه خودنویس ابزاری رسمی، رایگان و کاربردی است که نحوه استفاده مشاورین املاک از سامانه خودنویس را ساده کرده است. با ورود به khodnevis.mrud.ir و انتخاب گزینه مخصوص مشاوران، می‌توانید قراردادهای مشتریان خود را به‌راحتی ثبت و کد رهگیری دریافت کنید.

اگر در هر مرحله‌ای با مشکل مواجه شدید، مراحل را دقیق دنبال کنید یا از راهنمای پشتیبانی سامانه خودنویس کمک بگیرید. استفاده صحیح از این پنل هم به مشاوران کمک می‌کند و هم شفافیت بازار مسکن را افزایش می‌دهد.

اگر در ورود به پنل مشاور املاک، احراز هویت یا تکمیل قرارداد در سامانه خودنویس با ابهام مواجه شده اید، قبل از ثبت نهایی برای بررسی مسیر پرونده اقدام کنید. تماس فقط از تلفن ثابت، بدون صفر: 9099075307