آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۵ + ورود به tem.mrud.ir

ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران ۱۴۰۵ از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن انجام می‌شود. متقاضیان باید به نشانی saman.mrud.ir وارد شوند و درخواست تسهیلات کمک ودیعه را ثبت کنند. آدرس tem.mrud.ir مربوط به نسخه قدیمی سامانه است و ثبت نام جدید از مسیر saman.mrud.ir پیگیری می‌شود.

سقف وام ودیعه مسکن برای مستاجران تهران ۳۶۵ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و روستاها ۷۵ میلیون تومان است. این تسهیلات با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت حداکثر ۶۰ماهه پرداخت می‌شود. داشتن اجاره‌نامه معتبر دارای کد رهگیری، نداشتن خانه یا زمین مسکونی و تأیید اعتبار متقاضی در بانک، مهم‌ترین شرایط دریافت وام مستاجری است.

<table “>

موضوعاطلاعات تکمیلیوضعیت ثبت نامفعالسامانه رسمیsaman.mrud.irآدرس قدیمی سامانهtem.mrud.irسقف وام تهران۳۶۵ میلیون تومانسقف وام مراکز استان‌ها۲۸۰ میلیون تومانسقف وام سایر شهرها۱۸۵ میلیون تومانسقف وام روستاها۷۵ میلیون توماننرخ سود۲۳ درصدبازپرداختحداکثر ۶۰ ماهشرط اصلی قرارداداجاره‌نامه معتبر دارای کد رهگیری

برای بررسی دقیق شرایط دریافت وام ودیعه مسکن، همین حالا از تلفن ثابت و بدون پیش‌شماره یا عدد صفر با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۷ تماس بگیرید. مشاوران متخصص ایران‌تحصیل با توجه به آخرین آیین‌نامه‌ها، وضعیت اجاره‌نامه، شرایط خانوادگی و مدارک بانکی شما را بررسی می‌کنند و مراحل درست ثبت‌نام و پیگیری پرونده را توضیح می‌دهند.

سایت ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران tem mrud ir

سایت ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران tem mrud ir در حال حاضر با نشانی saman.mrud.ir در دسترس متقاضیان قرار دارد. مستأجر باید وارد سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن شود، از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند احراز هویت کند و گزینه «تسهیلات کمک ودیعه» را انتخاب کند.

عنوان	نشانی سامانه
سامانه رسمی ثبت نام	saman.mrud.ir
آدرس قدیمی سامانه	tem.mrud.ir
روش ورود	پنجره ملی خدمات دولت هوشمند

وزارت راه و شهرسازی نیز در آخرین اطلاع‌رسانی رسمی، نشانی saman.mrud.ir را به‌عنوان مسیر ثبت نام وام ودیعه مسکن معرفی کرده است. بنابراین بهتر است به‌جای ورود از لینک‌های تبلیغاتی، آدرس سامانه را مستقیماً در مرورگر وارد کنید.

نکته: شماره همراه مورد استفاده برای ورود باید متعلق به خود متقاضی باشد؛ زیرا ورود به پنجره دولت هوشمند، دریافت رمز یک‌بارمصرف و اطلاع‌رسانی‌های پرونده از طریق همین شماره انجام می‌شود.

زمان ثبت نام وام مستاجری ۱۴۰۵

مهلت ثبت درخواست اینترنتی با زمان تکمیل پرونده در بانک یکسان نیست. پس از تأیید شرایط و معرفی به بانک عامل، متقاضی باید در مهلتی که از طریق پیامک، پنل سامانه یا شعبه اعلام می‌شود، مدارک و تضمین‌های بانکی را تکمیل کند.

مرحله	زمان اقدام
ثبت درخواست اینترنتی	تا زمانی که گزینه «تسهیلات کمک ودیعه» در سامانه فعال باشد
بررسی و تأیید شرایط	زمان ثابتی برای بررسی همه پرونده‌ها اعلام نشده است
معرفی به بانک	پس از تأیید اولیه درخواست و فعال شدن امکان انتخاب بانک یا شعبه
تکمیل پرونده بانکی	حداکثر ۱۵ روز کاری از تاریخ معرفی به شعبه

مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵

سقف ثبت نام وام ودیعه مسکن بر اساس محل سکونت درج‌شده در اجاره‌نامه تعیین می‌شود. بانک مرکزی سقف کلی منابع این تسهیلات را به ۳۰۰ هزار میلیارد تومان افزایش داده و سقف فردی وام را برای چهار گروه جغرافیایی مشخص کرده است.

سقف وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵

سقف وام ودیعه مسکن بر اساس محل سکونت درج‌شده در اجاره‌نامه تعیین می‌شود. این مبلغ برای مستأجران شهر تهران ۳۶۵ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و روستاها ۷۵ میلیون تومان است.

محل سکونت	سقف وام
تهران	۳۶۵ میلیون تومان
مراکز استان‌ها	۲۸۰ میلیون تومان
سایر شهرها	۱۸۵ میلیون تومان
روستاها	۷۵ میلیون تومان

قسط تقریبی ماهانه وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵

با نرخ سود سالانه ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ماهه، قسط تقریبی وام تهران ۱۰ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان، مراکز استان‌ها ۷ میلیون و ۸۹۳ هزار تومان، سایر شهرها ۵ میلیون و ۲۱۵ هزار تومان و روستاها ۲ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان در ماه خواهد بود.

محل سکونت	قسط تقریبی ماهانه
تهران	۱۰ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان
مراکز استان‌ها	۷ میلیون و ۸۹۳ هزار تومان
سایر شهرها	۵ میلیون و ۲۱۵ هزار تومان
روستاها	۲ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان

این اقساط به‌صورت تقریبی و بر اساس نرخ سود سالانه ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ماهه محاسبه شده‌اند.

نحوه بازپرداخت اقساط وام ودیعه مسکن

وام ودیعه اجاره مسکن کمک بلاعوض نیست و متقاضی باید اصل و سود آن را حداکثر طی ۶۰ ماه بازپرداخت کند. مبلغ قسط و مجموع بازپرداخت بر اساس سقف تسهیلات محل سکونت متفاوت است.

محل سکونت	مبلغ وام	قسط تقریبی ماهانه	مجموع بازپرداخت تقریبی
تهران	۳۶۵ میلیون تومان	۱۰ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان	۶۱۷ میلیون تومان
مراکز استان‌ها	۲۸۰ میلیون تومان	۷ میلیون و ۸۹۳ هزار تومان	۴۷۴ میلیون تومان
سایر شهرها	۱۸۵ میلیون تومان	۵ میلیون و ۲۱۵ هزار تومان	۳۱۳ میلیون تومان
روستاها	۷۵ میلیون تومان	۲ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان	۱۲۷ میلیون تومان

برای نمونه، دریافت‌کننده وام ۳۶۵ میلیون تومانی تهران در پایان دوره پنج‌ساله حدود ۶۱۷ میلیون تومان شامل اصل و سود وام بازپرداخت می‌کند. مبالغ جدول تقریبی هستند و رقم درج‌شده در قرارداد بانک عامل، ملاک نهایی خواهد بود.

جدول مبلغ بازپرداخت

دریافت‌کننده وام ۳۶۵ میلیون تومانی تهران در پایان دوره پنج‌ساله، حدود ۶۱۷ میلیون تومان شامل اصل و سود وام بازپرداخت می‌کند. این ارقام تقریبی هستند و مبلغ قسط و مجموع بازپرداخت درج‌شده در قرارداد بانک عامل، ملاک نهایی خواهد بود.

سود وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵

مجموع بازپرداخت تقریبی وام در پایان دوره پنج‌ساله برای تهران حدود۶۱۷ میلیون تومان است که نزدیک به ۲۵۲ میلیون تومان آن سود وام خواهد بود. این مبلغ برای مراکز استان‌ها حدود۴۷۴ میلیون تومان با تقریبا ۱۹۴ میلیون تومان سود، برای سایر شهرها حدود ۳۱۳ میلیون تومان با نزدیک به۱۲۸ میلیون تومان سود و برای روستاها حدود ۱۲۷ میلیون تومان با تقریبا ۵۲ میلیون تومان سود محاسبه می‌شود. این ارقام بر اساس نرخ سود سالانه ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ماهه تقریبی هستند و مبلغ نهایی قرارداد ممکن است با توجه به شیوه محاسبه و هزینه‌های بانک عامل کمی متفاوت باشد.

محل سکونت	سود تقریبی وام
تهران	۲۵۲ میلیون تومان
مراکز استان‌ها	۱۹۴ میلیون تومان
سایر شهرها	۱۲۸ میلیون تومان
روستاها	۵۲ میلیون تومان

نکته: ارقام جدول تقریبی و بر اساس نرخ سود سالانه ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ماهه محاسبه شده‌اند. مبلغ نهایی قرارداد ممکن است با توجه به شیوه محاسبه و هزینه‌های بانک عامل کمی متفاوت باشد.

شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران در سال ۱۴۰۵

وام ودیعه مسکن به مستأجران فاقد مسکن تعلق می‌گیرد که اجاره‌نامه معتبر دارای کد رهگیری داشته باشند و شرایط مالکیت، خانوادگی و بانکی آن‌ها تأیید شود. بررسی مالکیت و تسهیلات مسکن فقط به متقاضی محدود نیست و وضعیت همسر و فرزندان تحت تکفل کمتر از ۱۸ سال نیز استعلام می‌شود.

• متقاضی، همسر و فرزندان تحت تکفل کمتر از ۱۸ سال نباید مالک فعلی خانه یا زمین با کاربری مسکونی باشند.
• افراد یادشده نباید تسهیلات جاری ساخت، خرید، جعاله یا ودیعه مسکن داشته باشند.
• اجاره‌نامه باید دارای کد رهگیری باشد و حداکثر ۶ ماه پیش از ثبت درخواست منعقد شده باشد.
• اطلاعات سکونت و مالکیت متقاضی باید در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت شده باشد.
• شهر و کد رهگیری ثبت‌شده در سامانه باید با اطلاعات اجاره‌نامه ارائه‌شده به بانک مطابقت داشته باشد.
• متقاضی باید متأهل، سرپرست خانوار یا مشمول شرایط تعیین‌شده برای افراد مجرد باشد.
• اعتبارسنجی، مدارک درآمدی و تضمین‌های متقاضی باید به تأیید بانک عامل برسد.
• پس از معرفی به شعبه، متقاضی حداکثر ۱۵ روز کاری فرصت دارد مدارک خود و ضامنین را تکمیل کند.

ثبت درخواست در سامانه یا معرفی به شعبه به معنی دریافت قطعی وام نیست. تسهیلات زمانی پرداخت می‌شود که استعلام مالکیت و تسهیلات مسکن، اطلاعات اجاره‌نامه، اعتبارسنجی و تضمین‌های بانکی متقاضی تأیید شده باشند.

شرایط وام مستاجری برای افراد مجرد

افراد مجرد نیز در صورت قرار گرفتن در گروه‌های تعیین‌شده و داشتن سایر شرایط می‌توانند برای وام ودیعه مسکن درخواست دهند:

• زنان مجرد خودسرپرست بالای ۳۵ سال
• مردان مجرد بالای ۴۵ سال
• مردانی که پیش‌تر سرپرست خانوار بوده‌اند و به‌دلیل طلاق یا فوت همسر مجرد شده‌اند

افراد مطلقه دارای فرزند در صورت احراز سرپرستی خانوار، ذیل شرایط سرپرستان خانوار بررسی می‌شوند. قرار گرفتن در گروه‌های استثنا، شرط نداشتن مالکیت مسکونی، نداشتن تسهیلات جاری بخش مسکن، داشتن اجاره‌نامه معتبر و تأیید بانک را حذف نمی‌کند.

مدارک لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن

مدارک و اطلاعات موردنیاز وام ودیعه مسکن در دو مرحله ثبت درخواست اینترنتی و تشکیل پرونده بانکی بررسی می‌شوند. وضعیت مالکیت و تسهیلات جاری بخش مسکن به‌صورت سیستمی استعلام می‌شود؛ اما مدارک هویتی، اجاره‌نامه، مدارک شغلی و تضمین‌های بانکی باید حسب درخواست شعبه ارائه شوند.

مدارک عمومی متقاضی وام ودیعه مسکن

• کارت ملی و مدارک هویتی متقاضی
• تمام صفحات شناسنامه متقاضی، در صورت درخواست شعبه
• اطلاعات هویتی همسر و فرزندان تحت تکفل کمتر از ۱۸ سال
• شماره همراه متعلق به متقاضی
• اجاره‌نامه معتبر دارای کد رهگیری
• کد پستی و نشانی محل سکونت
• اطلاعات ثبت‌شده سکونت و مالکیت در سامانه املاک و اسکان
• مدارک مربوط به تأهل، سرپرستی خانوار یا شرایط سنی متقاضیان مجرد
• شماره حساب یا شبای مورد تأیید بانک، در صورت درخواست شعبه

اجاره‌نامه باید حداکثر شش ماه پیش از ثبت درخواست منعقد شده باشد. همچنین شهر، کد رهگیری و اطلاعات قرارداد ثبت‌شده در سامانه باید با اجاره‌نامه ارائه‌شده به بانک مطابقت داشته باشد.

مدارک متقاضی کارمند یا بازنشسته

کارمندان و بازنشستگان برای اثبات شغل، درآمد و توان بازپرداخت ممکن است ملزم به ارائه یک یا چند مدرک زیر شوند:

• گواهی اشتغال به کار
• گواهی کسر از حقوق
• حکم کارگزینی یا حکم بازنشستگی
• آخرین فیش حقوقی ممهور
• سابقه بیمه تأمین اجتماعی همراه با کد رمز ۱۳ رقمی استعلام
• صورتحساب بانکی ممهور سه ماه اخیر حساب واریز حقوق

مدارک متقاضی دارای شغل آزاد

متقاضیان دارای شغل آزاد باید مدارکی ارائه دهند که فعالیت شغلی و جریان درآمد آن‌ها را برای بانک قابل بررسی کند. مدارک احتمالی این گروه عبارت‌اند از:

• جواز کسب معتبر
• کارت بازرگانی
• کارت مباشرت
• صورتحساب بانکی ممهور سه ماه اخیر حساب متصل به دستگاه کارت‌خوان
• اسناد مالکیت محل کسب، در صورت درخواست بانک

شرایط ضامن وام ودیعه مسکن

مدارک ضامن وام ودیعه مسکن بر اساس وضعیت شغلی او متفاوت است. بانک عامل پس از اعتبارسنجی، مدارک شغلی و درآمدی ضامن را بررسی می‌کند و ممکن است متناسب با پرونده، یک یا چند مدرک زیر را درخواست کند.

مدارک ضامن کارمند یا بازنشسته

• گواهی اشتغال به کار، گواهی کسر از حقوق یا حکم کارگزینی
• سابقه بیمه تأمین اجتماعی همراه با کد رمز ۱۳ رقمی استعلام
• صورتحساب بانکی ممهور مربوط به سه ماه اخیر واریز حقوق
• آخرین فیش حقوقی ممهور

مدارک ضامن دارای شغل آزاد

• جواز کسب، کارت بازرگانی یا کارت مباشرت معتبر
• صورتحساب بانکی ممهور سه ماه اخیر حساب متصل به دستگاه کارت‌خوان
• اسناد مالکیت محل کسب، در صورت درخواست بانک

نکته: نوع و تعداد ضامن و مدارک موردنیاز در همه بانک‌ها یکسان نیست. فهرست نهایی مدارک را باید پس از معرفی به شعبه از بانک عامل دریافت کرد.

نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن

برای دریافت وام، ابتدا درخواست اینترنتی ثبت می‌شود و پس از تأیید اولیه باید پرونده بانکی تشکیل شود. مراحل دریافت وام ودیعه مسکن  به ترتیب زیر است:

• مرحله اول: اجاره‌نامه باید معتبر و دارای کد رهگیری باشد. قراردادهایی که کد رهگیری ندارند، ابتدا باید از طریق سامانه خودنویس یا مسیر قانونی ثبت قرارداد تکمیل شوند.
• مرحله دوم: وارد saman.mrud.ir شوید و گزینه تسهیلات ودیعه را انتخاب کنید. احراز هویت از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند انجام می‌شود.

• مرحله سوم: روی گزینه شخص حقیقی کلیک و از طریق ورود به پنجره دولت من وارد پروفایل خود شوید.

• مرحله چهارم: شماره تلفن همراه خود را وارد کنید (باید شماره تماس متعلق به فردی باشد که اجاره نامه به نام ان شخص است) سپس کد امنیتی نمایش داده شده در تصویر را عیناً وارد کنید.

• مرحله پنجم: کد شش رقمی پیامک شده به شماره تماس خود را وارد نمایید.

• مرحله ششم: پس از ورود گزینه تسهیلات ودیعه را انتخاب کنید.

• مرحله هفتم: پس از مطالعه کامل قوانین روی گزینه متن بالا را مطالعه کردم و می پذیرم کلیک کنید.

• مرحله هشتم: در این مرحله باید مشخصات فردی خود را وارد کنید. باید اطلاعاتی مثل استان محل سکونت و شهر محل سکونت را وارد کنید.

• مرحله نهم: روی علامت + جهت وارد کردن افراد تحت سرپرستی کلیک کنید.

• مرحله دهم: در این مرحله باید اطلاعات اولیه مانند کد ملی و تاریخ تولد فرد تحت سرپرستی را وارد کنید.

• مرحله یازدهم: سپس اطلاعات کاملتری از  فرد تحت سرپرست را باید وارد کنید ( می توانید با زدن دکمه + افراد بیشتری را اضافه کنید) سپس روی گزینه مرحله بعد کلیک کنید.

• مرحله دوازدهم: در این مرحله نیازی به وارد کردن اطلاعات نیست بلکه شما پیش نمایشی از اطلاعات خود را مشاهده می کنید که باید فقط روی گزینه تایید کلیک کنید.

پیگیری ثبت نام وام ودیعه مسکن با کد ملی

برای پیگیری درخواست، دوباره وارد saman.mrud.ir شوید و پس از احراز هویت از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند، گزینه «وضعیت درخواست‌ها» را انتخاب کنید.

وضعیت پرونده	مفهوم
در انتظار استعلام	اطلاعات هنوز در حال بررسی است
رد استعلام	یکی از شروط یا اطلاعات تأیید نشده است
واجد شرایط	امکان ورود به مرحله انتخاب بانک وجود دارد
انتخاب بانک	باید بانک یا شعبه دارای ظرفیت انتخاب شود
معرفی به شعبه	پرونده برای بررسی بانکی ارسال شده است
در حال بررسی بانک	اعتبار و مدارک ضمانت بررسی می‌شود
پرداخت‌شده	تسهیلات نهایی و واریز شده است

در صورت باقی ماندن پرونده در یک وضعیت، ابتدا اطلاعات پنل، پیامک‌های سامانه و مهلت مراجعه به شعبه را کنترل کنید. مراجعه به بانک قبل از معرفی رسمی سامانه معمولاً باعث تشکیل پرونده وام ودیعه نمی‌شود.

دلایل رد ثبت نام وام ودیعه مسکن

بیشترین مشکلات پرونده به اطلاعات ناقص یا عدم تطابق شرایط مربوط است، نه صرفاً پر شدن فرم ثبت نام.

دلایل احتمالی رد یا توقف درخواست شامل موارد زیر است:

• نداشتن اجاره‌نامه دارای کد رهگیری
• پایان یافتن یا نامعتبر بودن قرارداد اجاره
• مالک بودن متقاضی یا همسر او
• مغایرت کد پستی با نشانی ثبت‌شده
• متفاوت بودن اطلاعات خانوار
• ثبت اشتباه کد ملی یا مشخصات قرارداد
• داشتن تسهیلات فعال و تسویه‌نشده
• منفی بودن نتیجه اعتبارسنجی بانک
• نداشتن ضمانت مورد قبول شعبه
• مراجعه نکردن به بانک در مهلت تعیین‌شده
• تکمیل شدن سهمیه یا ظرفیت بانک منتخب

رد شدن یک شعبه همیشه به معنی رد قطعی شرایط متقاضی نیست. در بعضی پرونده‌ها، در صورت فعال بودن امکان تغییر بانک یا شعبه در سامانه، می‌توان شعبه دارای ظرفیت دیگری انتخاب کرد.

جمع‌بندی ثبت نام وام ودیعه مسکن

ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ از طریق سامانه saman.mrud.ir انجام می‌شود و تا زمانی که گزینه تسهیلات کمک ودیعه در سامانه فعال باشد، امکان ثبت درخواست وجود دارد. داشتن اجاره‌نامه معتبر دارای کد رهگیری، نداشتن خانه یا زمین مسکونی و تأیید شرایط متقاضی توسط بانک، از الزامات اصلی دریافت وام است. ثبت درخواست یا معرفی به شعبه به معنی پرداخت قطعی نیست و متقاضی باید مدارک، اعتبارسنجی و ضمانت‌های موردنیاز بانک را نیز تکمیل کند. همچنین مهلت مراجعه به بانک که در پیامک یا پنل اعلام می‌شود، باید جدی گرفته شود تا پرونده متوقف یا معرفی به شعبه لغو نشود.

اگر درباره واجد شرایط بودن، کد رهگیری اجاره‌نامه، مدارک لازم، انتخاب بانک یا علت تأخیر پرونده ابهام دارید، از تلفن ثابت با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۷ تماس بگیرید؛ بدون پیش‌شماره و بدون وارد کردن عدد صفر. با بررسی شرایط شخصی شما، مشخص می‌شود چه اقداماتی باید انجام دهید و چگونه از خطاهای رایج در ثبت‌نام وام ودیعه مسکن جلوگیری کنید.