احراز هویت سامانه خودنویس و ثبت کدپستی khodnevis.mrud.ir

 چرا احراز هویت از سامانه خودنویس الزامی است؟

سامانه خودنویس (khodnevis.mrud.ir) یکی از بسترهای رسمی وزارت راه و شهرسازی برای ثبت رایگان قراردادهای اجاره و خرید و فروش ملک و دریافت کد رهگیری است. کاربران می‌توانند بدون مراجعه مستقیم به بنگاه، اطلاعات قرارداد خود را در این سامانه ثبت و مراحل دریافت کد رهگیری را پیگیری کنند.

برای جلوگیری از جعل هویت، کلاهبرداری و معاملات غیرقانونی، سیستم به‌صورت چندلایه هویت کاربران را بررسی می‌کند. احراز هویت برای طرفین قرارداد (موجر و مستأجر) انجام می‌شود و در قراردادهایی که تأیید شاهدان نیز جزو مراحل ثبت است، شاهدان باید مراحل تأیید موردنیاز سامانه را تکمیل کنند.

ورود به سامانه خودنویس برای احراز هویت

برای احراز هویت سامانه خودنویس ابتدا باید وارد نشانی رسمی سامانه شوید و گزینه ورود را انتخاب کنید. مسیر ورود کاربران حقیقی به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند منتقل می شود و ادامه فرایند احراز هویت از همان مسیر انجام می شود.

1. نشانی khodnevis.mrud.ir را در مرورگر وارد کنید.
2. گزینه ورود به سامانه را انتخاب کنید.
3. در صورت انتقال به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند، اطلاعات مورد درخواست را وارد کنید.
4. شماره تلفن همراه مورد استفاده در فرایند احراز هویت را وارد و کد تأیید را دریافت کنید.
5. پس از تکمیل احراز هویت، به پنل سامانه خودنویس بازگردید.

برای ورود، اطلاعات هویتی را فقط در نشانی رسمی سامانه یا درگاه رسمی احراز هویت وارد کنید. استفاده از صفحات واسطه برای وارد کردن کد ملی، شماره همراه یا کدهای تأیید می تواند ریسک امنیتی ایجاد کند.

پس از ورود موفق، کاربر می تواند متناسب با نقش خود به بخش های مربوط به مدیریت یا ثبت قرارداد دسترسی داشته باشد. برای ثبت قرارداد نیز باید اطلاعات طرفین و مشخصات ملک به صورت صحیح وارد یا تأیید شود.

بعد از احراز هویت سامانه خودنویس چه کاری انجام دهیم؟

پس از موفقیت در احراز هویت، کاربر می تواند وارد پنل خودنویس شود و متناسب با نقش و خدمت موردنظر، اطلاعات قرارداد یا ملک را تکمیل کند. در ثبت قرارداد اجاره، اطلاعات طرفین، مشخصات ملک، مبلغ ودیعه، اجاره بها، مدت قرارداد و سایر اطلاعات موردنیاز باید به شکل صحیح ثبت شود.

1. ورود موفق به پنل خودنویس را کنترل کنید.
2. اطلاعات شخصی و نقش خود در قرارداد را بررسی کنید.
3. مشخصات ملک و کد پستی را کنترل کنید.
4. اطلاعات قرارداد را مطابق توافق طرفین وارد کنید.
5. تأییدهای موردنیاز طرفین را تکمیل کنید.
6. در پایان، وضعیت ثبت نهایی و صدور کد رهگیری را بررسی کنید.

نمایش اطلاعات اولیه یا ذخیره پیش نویس به معنی نهایی شدن قرارداد نیست. قبل از پایان کار، وضعیت نهایی ثبت و نتیجه فرایند را کنترل کنید.

احراز هویت خودنویس با شماره موبایل به چه صورت است؟

در مسیر ورود کاربران حقیقی، احراز هویت از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند انجام می شود و شماره همراه در فرایند ورود مورد استفاده قرار می گیرد. منابع موجود درباره سامانه نیز بر استفاده از شماره همراه متعلق به خود کاربر برای دریافت کد تأیید تأکید کرده اند.

• شماره همراه را با دقت وارد کنید.
• کد تأیید ارسال شده را در همان مسیر رسمی وارد کنید.
• اطلاعات هویتی را در صفحات واسطه وارد نکنید.
• پس از تأیید هویت، بازگشت موفق به سامانه خودنویس را کنترل کنید.

اگر کد تأیید دریافت نمی شود یا ورود بعد از احراز هویت کامل نمی شود، مشکل را از مرحله ورود و احراز هویت جدا از مشکل کد پستی بررسی کنید.

ثبت کدپستی در سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir

در فرایند تکمیل اطلاعات و ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، کد پستی برای بررسی نشانی و مشخصات ملک مورد استفاده قرار می‌گیرد. اطلاعات کد پستی و ملک باید با داده‌های ثبت‌شده در سامانه‌های مرتبط، از جمله سامانه املاک و اسکان (amlak.mrud.ir) ، هماهنگ باشد. هنگام ایجاد قرارداد نیز پس از وارد کردن کد پستی 10 رقمی ملک، اطلاعات مرتبط با آن در صورت وجود سابقه قابل استعلام در سامانه نمایش داده می‌شود.

 1. ثبت و تأیید کد پستی محل سکونت (اقامتگاه)

1. ۱وارد سامانه املاک و اسکان شوید: amlak.mrud.ir
2. روی دکمه «ورود» کلیک کنید و با شماره موبایل به نام خودتان از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند احراز هویت کنید.
3. پس از ورود، گزینه «ثبت اقامتگاه» یا «ثبت سریع اقامتگاه» را انتخاب کنید.
4. وضعیت سکونت خود را مشخص کنید (مالک هستم یا شخص دیگری مالک است / مستأجر).
5. کد پستی ۱۰ رقمی محل سکونت فعلی خود را با دقت وارد کنید. اگر کد پستی را نمی‌دانید، روی گزینه «یافتن کد پستی» کلیک کنید یا به سایت gnaf.post.ir بروید.
6. آدرس نمایش‌داده‌شده را بررسی کنید. در صورت صحت، تأیید کنید.
7. اطلاعات تکمیلی (طبقه، واحد، متراژ، نوع ملک و تاریخ شروع اقامت) را وارد و ثبت نهایی کنید.
8. اقامتگاه را به عنوان «اقامتگاه اصلی» تعیین کنید.

2. تأیید کد پستی در سامانه خودنویس

1. وارد سامانه خودنویس شوید: khodnevis.mrud.ir
2. روی دکمه «ورود» کلیک کنید و احراز هویت را تکمیل کنید.
3. در مرحله تکمیل ثبت‌نام یا پروفایل کاربری، سامانه از شما می‌خواهد کد پستی محل سکونت را تأیید کنید.
4. کد پستی ثبت‌شده در املاک و اسکان را بررسی و تأیید کنید.
5. در صورت نیاز به اصلاح، به سامانه املاک و اسکان برگردید، اطلاعات را ویرایش کنید و مجدداً وارد خودنویس شوید.

3. ثبت کد پستی ملک هنگام ایجاد قرارداد

1. پس از ورود به پنل خودنویس، گزینه «ایجاد قرارداد» را انتخاب کنید.
2. نوع قرارداد (اجاره، فروش و …) و نقش خود (موجر / مستأجر / مشاور) را مشخص کنید.
3. در بخش اطلاعات ملک، کد پستی ۱۰ رقمی ملک را وارد کنید.
4. سامانه اطلاعات ملک را از املاک و اسکان بارگذاری می‌کند.
5. اطلاعات نمایش‌داده‌شده (آدرس، متراژ و …) را بررسی و در صورت صحت تأیید کنید.
6. اگر ملک نمایش داده نشد، ابتدا آن را در سامانه املاک و اسکان ثبت یا اظهار کنید.

نکات بسیار مهم:

• کد پستی باید دقیقاً مربوط به همان واحد باشد (نه ساختمان یا واحد همسایه).
• برای اطمینان از کد پستی دقیق همان واحد، اطلاعات را از سامانه رسمی شرکت ملی پست استعلام کنید و صرفاً به کد درج‌شده در قبوض قدیمی اکتفا نکنید.
• مغایرت کد پستی با آدرس باعث خطای «کد پستی یافت نشد» می‌شود.

یکسان سازی کد پستی در سامانه خودنویس

یکسان سازی کد پستی در سامانه خودنویس زمانی اهمیت پیدا می کند که کدی که کاربر هنگام ثبت یا بررسی اطلاعات وارد می کند با کد پستی ثبت شده برای ملک یا نشانی موردنظر مطابقت نداشته باشد. در چنین شرایطی، صرفاً تکرار کد پستی در خودنویس راه حل مطمئنی نیست و ابتدا باید مشخص شود مغایرت مربوط به کدام اطلاعات است.

• کد پستی درج شده برای ملک را با کد پستی معتبر همان نشانی مقایسه کنید.
• در صورت وجود مغایرت، اطلاعات نشانی و ملک را نیز همزمان بررسی کنید.
• اگر اطلاعات ملک در سامانه های مرتبط با داده دیگری ثبت شده است، ابتدا وضعیت همان اطلاعات را پیگیری کنید.
• پس از اصلاح اطلاعات، دوباره وارد سامانه خودنویس شوید و مرحله موردنظر را بررسی کنید.

اگر کد پستی صحیح است اما سامانه همچنان مغایرت نشان می دهد، مشکل لزوماً از ورود اشتباه کد نیست و ممکن است اطلاعات مرجع ملک یا نشانی نیاز به بررسی داشته باشد.

این موضوع به ویژه زمانی اهمیت دارد که کاربر قصد ثبت قرارداد اجاره دارد؛ زیرا اطلاعات ملک و مشخصات طرفین باید قبل از نهایی شدن قرارداد به درستی ثبت و تأیید شوند.